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■理財分析師　　基本情況：26歲，待嫁。

收入方面：月收入保守6000-7000元，男朋友正在創(chuàng)業(yè)期，月收入萬把塊。

支出方面：買房、裝修、婚嫁、還貸(每月還3000-4000元，不超過5000元)。

另外，存款2萬多。

欲購小戶型一套，共需90萬，首付20萬元。

　　>>案例分析　　房屋首付20萬元，繳納的費用需要視房子屬于一手房還是二手房。

如果屬于一手房的話，需要繳納契稅和印花稅以及公共維修基金，加上裝修共計約8萬元左右；若屬于二手房，則需要繳納營業(yè)稅、個稅、契稅等，連同裝修合計約9萬元。

所以，一共需要準備資金28萬-30萬之間。

　　>>理財建議　　按照每月固定支出3000-4000元的標準，再減去每月3000元左右(待完成階段任務后逐步增加)交給家人的生活費等支出后，結合當前收入情況，每月可以有1萬元左右的資金運作。

考慮到將來供房、孩子教育的支出情況，應該采取分項投資計劃。

 　　首先，針對2萬多元的存款，可以選擇兩種投資方式，其一是定投基金。

在當前極弱的市場里，注意不要一次性投入，應采取有計劃的分批投入。

值得強調的是，由于國內市場的盈利模式發(fā)生了改變，建議避免購買指數型基金，最好選擇過去整體收益較穩(wěn)定的股票型基金。

 　　其二是改變存款的方式。

最好選擇整存整取的定期存款，也可以將資金　　分成兩份，一份存為半年或一年期的定期整存整取，另一份可以存為三年期的定期整存整取。

這樣的存款方式一方面可以防止突發(fā)事件的發(fā)生，另一方面可以盡量提高利息。

另外，每月除去基本支出后的收入約為1萬元。

建議每月再從1萬元中提取2000元用作購買保險和應急資金。

對于應急資金可以選擇銀行三個月或半年期的整存整取定期存款，既能夠用于應急，也可以收取部分利息，剩下的8000元資金可以用作基金定投或購買國債。

針對購買基金的問題，應采取上述的定投方式。

 　　理財規(guī)劃師：永竹投資投資顧問郭施亮 　　如果按照基金的年化收益率計算，每年估計可以得到約5%的收益，若每月選擇定投的節(jié)奏投放于基金，則三年時間下來就約有30萬元。

加上國債、銀行利息收益等就可以完成首付的任務了。

在此基礎上，再堅持三年時間便完成了買房的最終目標。

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