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“單身貴族”在這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的社會(huì)中越來(lái)越多，他們可能收入不菲，手頭寬裕，他們學(xué)歷很高，在理財(cái)上也很有自己的主見(jiàn)。

在長(zhǎng)沙工作的陸濤就是一位這樣的主，看看他是如何理財(cái)?shù)模睦碡?cái)方式，理財(cái)師又如何評(píng)價(jià)呢？ 　　■記者 梁興 　　【案例】  “單身貴族”收租金還房貸　　在長(zhǎng)沙外企工作的陸濤，就是這樣一個(gè)“單身貴族”，擁有不錯(cuò)的收入，而且家庭條件比較好。

在長(zhǎng)沙工作的他，其父母在武漢老家已經(jīng)為他準(zhǔn)備了一套房子，以備將來(lái)結(jié)婚之用。

　　目前陸濤在銀行的定期存款有18萬(wàn)，還有1.5萬(wàn)做活期存款，陸濤現(xiàn)在每月的工資收入在7000元左右，陸濤在長(zhǎng)沙的開(kāi)銷(xiāo)不大，每月只用1500元的生活費(fèi)，余下的錢(qián)，都存進(jìn)銀行。

一直住在公司單身公寓的陸濤，本來(lái)無(wú)意在長(zhǎng)沙購(gòu)房。

但一次逛街時(shí)，看到芙蓉南路一公寓房正在發(fā)售，在綜合考慮之后他決定下手買(mǎi)一套50多平方米的，目前價(jià)值30萬(wàn)。

　　簡(jiǎn)單裝修之后，陸濤以每個(gè)月1000元的價(jià)格租給了別人。

“我每個(gè)月需要還銀行貸款1500元，現(xiàn)在每個(gè)月租金能收1000元，收支基本能夠平衡。

”陸濤對(duì)于自己的這個(gè)投資比較滿意，因?yàn)?5年之后，自己就能夠完全還清銀行的貸款，而大部分的錢(qián)事實(shí)上都是租房得來(lái)的收入。

　　【觀點(diǎn)】  投資房產(chǎn)保值增值　　陸濤認(rèn)為，在經(jīng)濟(jì)能力允許的前提下，適當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)投資是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

房產(chǎn)投資是一項(xiàng)保值增值的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄，有利于個(gè)人資產(chǎn)的積累。

購(gòu)置了房產(chǎn)之后，一般需要按月歸還房貸，適度的房貸能夠起到節(jié)制消費(fèi)的作用，甚至，在某種程度上，這種投資性很強(qiáng)的小房子會(huì)成為未來(lái)對(duì)自己的一種經(jīng)濟(jì)保護(hù)。

　　“如果今后急需錢(qián)用，我將這套公寓賣(mài)掉，還可以很好地來(lái)應(yīng)急。

”陸濤建議，年輕人非自住型房產(chǎn)投資，最好選擇面積較小的公寓類(lèi)房產(chǎn)，因?yàn)檫@一類(lèi)房產(chǎn)不僅便于出售，也利于快速出租，租金收益相對(duì)較高。

　　理財(cái)師提醒　　投資渠道單一　　陸濤投資的這套公寓，對(duì)租金收入上漲和公寓價(jià)值保值增值的美好預(yù)期，深刻影響著他對(duì)該筆投資的滿意程度。

也是因?yàn)檫@一點(diǎn)，讓陸濤覺(jué)得房產(chǎn)投資或許是最好的投資方式，因而拒絕其他投資工具，也就造成了小陸目前的資產(chǎn)僅有這套小公寓和儲(chǔ)蓄存款的現(xiàn)狀。

　　把房產(chǎn)作為應(yīng)急資金準(zhǔn)備是一個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū)　　投資房產(chǎn)的價(jià)格上漲預(yù)期和租金上漲預(yù)期有一定合理性，但這些又是不可控的。

陸濤想在以后急需用錢(qián)的時(shí)候，賣(mài)掉房產(chǎn)籌集資金，這也是他的一廂情愿，因?yàn)閮r(jià)格和時(shí)間都不是他所能控制的，如果陸濤有此打算，一定要關(guān)注房?jī)r(jià)和房市變化，提前有所準(zhǔn)備，盡量做到投資收益最大化。

  　　理財(cái)建議　　■本期點(diǎn)評(píng)：中國(guó)銀行湖南省分行財(cái)富管理中心金融理財(cái)師  陳國(guó)佳　　讓投資渠道更加豐富　　陸濤的金融資產(chǎn)僅儲(chǔ)蓄一項(xiàng)，單調(diào)而保守；從陸濤每月的收支情況(月收入7000、支出1500、結(jié)余5500)來(lái)判斷，他應(yīng)該是一個(gè)社會(huì)應(yīng)酬比較少、業(yè)余生活比較簡(jiǎn)單的年輕人。

故建議陸濤兩點(diǎn)：一是利用業(yè)余時(shí)間，多了解和學(xué)習(xí)金融理財(cái)工具，把資產(chǎn)配置和經(jīng)濟(jì)周期結(jié)合起來(lái)，合理看待和運(yùn)用金融理財(cái)工具；二是年輕人做理財(cái)不必過(guò)于保守，邊學(xué)邊實(shí)踐，用行動(dòng)把自己的金融資產(chǎn)豐富起來(lái)。

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