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選好店址成功一半　　選擇小酒店的店址主要考慮三個(gè)方面，一是街面房，至少也應(yīng)是巷弄口，靠近大街的位置；二是公司寫字樓較集中的地方；三是居民住宅較集中的地方。

當(dāng)然，三者都集中的地方更好。

因?yàn)樽霾惋嬌猓貏e是小酒店最講究店家附近有足夠的人流，有人流才有客流，有客流才會(huì)有“財(cái)流”。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，店址選得好，幾乎等于開(kāi)店成功了一半，不愁無(wú)客源。

然而，要想生意長(zhǎng)期做下去，就有一個(gè)酒店定位問(wèn)題。

如果店址選的是公司寫字樓區(qū)域，消費(fèi)群多是從事貿(mào)易或企業(yè)管理人員，其中不乏白領(lǐng)階層，消費(fèi)水平也相對(duì)高些，小酒店定位就要以他們?yōu)橹攸c(diǎn)，在酒店環(huán)境上要講究些，消費(fèi)價(jià)格的確定上應(yīng)根據(jù)他們的“品位”來(lái)“量身定做”，如果裝修環(huán)境缺乏相應(yīng)檔次，就可能使一些客源流失。

　　小酒店選在居民住宅區(qū)，顯然，這樣的客源就應(yīng)以普通居民為主。

因此，小酒店開(kāi)設(shè)時(shí)應(yīng)以整潔、明亮、衛(wèi)生為首要。

價(jià)格要以當(dāng)?shù)鼐用衲芙邮艿南M(fèi)水平來(lái)定位，價(jià)格太高，等于將居民拒之門外。

　　特色是酒店的招牌　　小酒店選址的信息來(lái)源，可注意有關(guān)廣告，也可親自探訪，或者托朋友介紹。

初開(kāi)酒店者，所選的酒店面積以不超過(guò)200平方米為宜，年租金在10萬(wàn)元以內(nèi)。

酒店定位中檔的，每平方米的裝修約500元左右，檔次低一些的約300元左右。

　　選好了店址，就要考慮所開(kāi)的酒店將要賣什么產(chǎn)品，或者說(shuō)，所開(kāi)酒店的特色是什么。

這點(diǎn)的重要性僅次于選址。

猶如孩子順利降生，如何養(yǎng)育學(xué)問(wèn)很大，考慮不周孩子也可能夭折。

　　目前餐飲市場(chǎng)上的小餐飲店，從菜肴上看，多數(shù)是杭幫菜、川菜、湘菜、粵菜等，小酒店應(yīng)再細(xì)分，要有自己的招牌菜。

如前面舉到的那家酒店以賣鴨菜為特色，又如一家牛哥店，專賣牛鞭菜，再如有的店專賣兔頭菜。

總之，找一個(gè)本店的拳頭產(chǎn)品，以創(chuàng)造顧客來(lái)店的理由。

越是有特色的酒店，越是有生命力。

因?yàn)?，無(wú)論是什么層次的消費(fèi)者在口味上都有“喜新厭舊”的本能，只要味道好，總能吸引絡(luò)繹不絕的顧客，使酒店長(zhǎng)盛不衰。

一些初入門的，如果感覺(jué)選菜肴特色難，也可在面點(diǎn)特色上做文章，如開(kāi)家特色米線店、特色餛飩店等。

　　當(dāng)然開(kāi)家酒店，在管理、服務(wù)等方面也很重要，常言道“管理出效益”，作為經(jīng)營(yíng)者應(yīng)該多學(xué)習(xí)，初開(kāi)店者最好凡事親自參與，積累經(jīng)驗(yàn)。

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