閱讀 :388

今年5月23日，有媒體報(bào)道稱，住建部法規(guī)司副司長(zhǎng)徐宗威曾表示，由于各地樓市情況和市場(chǎng)需求不同，全國(guó)制定統(tǒng)一調(diào)控政策不利于房地產(chǎn)發(fā)展，各地可根據(jù)自身實(shí)際、結(jié)合中央宏觀政策，制定符合當(dāng)?shù)氐恼?，維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定。

就在媒體報(bào)道后不到一個(gè)月，6月20日，呼和浩特市就發(fā)布通知，取消商品房銷售方案?jìng)浒钢贫?，居民?gòu)買商品住房(含二套住房)在辦理簽約、網(wǎng)簽、納稅、貸款以及權(quán)屬登記時(shí)，不再要求提供住房套數(shù)查詢證明，成為了第一個(gè)“吃螃蟹”的城市。

在隨后的41天時(shí)間內(nèi)，濟(jì)南、蘇州、?？?、西安、無(wú)錫、石家莊、杭州、徐州、溫州、寧波等城市紛紛出臺(tái)政策，對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行調(diào)整。

其中濟(jì)南、石家莊、?？凇⑿熘莸瘸鞘蟹艞壪拶?gòu)政策最為明顯，在這些城市買房既不需要提供購(gòu)房套數(shù)的證明，也不需要提供納稅發(fā)票、社保的證明等。

還有很多城市雖然沒(méi)有公開發(fā)文，但實(shí)際上卻已經(jīng)為限購(gòu)“松綁”。

到8月28日杭州、西安、貴陽(yáng)宣布徹底取消樓市限購(gòu)政策，全國(guó)發(fā)文解除限購(gòu)的城市已達(dá)到27個(gè)。

截至目前，全國(guó)僅有8個(gè)城市限購(gòu)尚未松綁，包括北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞、南京和西寧。

外媒稱，在房地產(chǎn)開發(fā)商繼續(xù)在供應(yīng)過(guò)剩的情況下艱難生存之際，8月中國(guó)住房平均價(jià)格連續(xù)第四個(gè)月下降，盡管降幅縮窄。

美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》網(wǎng)站8月31日發(fā)表題為《中國(guó)住房?jī)r(jià)格連續(xù)第四個(gè)月下降》的文章稱，中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)稱，8月新房平均價(jià)格環(huán)比下降0.6%，比7月0.8%的降幅有所緩和。

新房平均價(jià)格6月環(huán)比下降0.5%，5月下降0.3%，5月份是自2012年6月以來(lái)首次出現(xiàn)環(huán)比下降。

在被調(diào)查的100個(gè)城市中，有74個(gè)城市呈現(xiàn)住房?jī)r(jià)格下降的趨勢(shì)，比7月的76個(gè)有所減少。

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)的分析人員說(shuō)：“隨著政府出臺(tái)有針對(duì)性的刺激政策，盡管下行風(fēng)險(xiǎn)仍然存在，但宏觀經(jīng)濟(jì)已穩(wěn)定下來(lái)。

更多的城市在放寬或取消限購(gòu)政策，而總體的信貸政策尚未放寬，部分城市的抵押貸款環(huán)境有所改善。

”該調(diào)查顯示，與去年同期相比，8月新房平均價(jià)格上漲了3.15%，比7月4.72%的增速有所放緩。

這是自2013年2月住房?jī)r(jià)格同比上升2.5%以來(lái)的最低增速。

最新數(shù)據(jù)出臺(tái)之際，恰逢杭州和西安等一些地方政府在之前的努力幾無(wú)成效后，開始加大力度放寬限購(gòu)政策以促進(jìn)銷售。

在杭州，購(gòu)房者可以在市中心購(gòu)買第二套住房，而之前放寬的范圍僅限于特定地區(qū)；在西安，購(gòu)房者在購(gòu)買第二套房時(shí)可以選擇面積較大的住宅。

在過(guò)去幾個(gè)月，各地方政府一直在放寬限購(gòu)政策，以支持住房市場(chǎng)。

今年迄今為止，中國(guó)的住房市場(chǎng)一直呈疲軟態(tài)勢(shì)，住房供應(yīng)過(guò)剩迫使開發(fā)商減價(jià)促銷，尤其在二、三和四線城市。

銀行在上半年也減少了抵押貸款，盡管有些銀行已開始為首次購(gòu)房者提供抵押貸款優(yōu)惠。

與去年同期相比，1至7月住房銷售額下降了10.5%。

渣打銀行的經(jīng)濟(jì)學(xué)家在最近的評(píng)論中說(shuō)：“對(duì)房地產(chǎn)部門而言，最糟糕的情況也許還沒(méi)結(jié)束，但我們未發(fā)現(xiàn)有跡象表明，情況會(huì)突然惡化到‘降價(jià)大甩賣’的程度。

”8月24日，萬(wàn)科董事會(huì)主席王石在“2014亞布力中國(guó)企業(yè)家論壇夏季高峰會(huì)”上表示，1997年亞洲金融風(fēng)暴，當(dāng)時(shí)中國(guó)最大的房地產(chǎn)公司倒下了，所以我們成了中國(guó)第一。

下一篇:12年興衰路:鄉(xiāng)村教師成清波20年賺63億身家 下一篇 【方向鍵 ( → )下一篇】

上一篇:節(jié)儉富豪皮爾遜 創(chuàng)業(yè)動(dòng)力源自家庭暴力 上一篇 【方向鍵 ( ← )上一篇】