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小時候的春節(jié)很長，總感覺在二月二隔壁家的王叔幫著剃了頭、父母張羅著拉老牛春耕，才意識到年過完了。
到后來是上了學(xué)，吃完湯圓學(xué)校開課鈴響起的時候;再后來就是匆匆忙忙祭完祖，和一年未見的親戚老友吃了飯就得奔赴前線。
年紀越來越大，春節(jié)的時間也就越來越短。
春節(jié)飯場上，往往是矛盾的爆發(fā)點。
年輕人和長輩，國外回來的和家里的，一二線和三四五線的。
生活的矛盾，教育的矛盾，追求的矛盾都不一樣，你說不出誰對誰錯，但大家都有一致的目標，就是2018年真想發(fā)財。
其中有一個飯局很有價值，幾位老友都是在各行各業(yè)多年打拼的，其中不乏身價上億的老大哥和留美搞經(jīng)濟學(xué)術(shù)的大學(xué)同學(xué)。
聊了很多，子木決定整理整理分享給大家，這也許就是2018年的財富趨勢。
中國的經(jīng)濟趨勢中國經(jīng)濟雖說在改革開放四十年以來日新月異，在全球國家綜合競爭力中也是首屈一指。
但同樣也是危機四伏，難逃大國的興衰周期，何況我們還沒達到真正昌盛的階段。
前段時間劉鶴在達沃斯國際論壇上已經(jīng)紕漏了中國的頂層經(jīng)濟設(shè)計，但是換句話講，這和1980年鄧老提出的“摸著石頭過河”如出一轍，經(jīng)濟設(shè)計具有前瞻性但也是迫不得已為了解決現(xiàn)在的局勢做出的對策。
例如2016年全國房價暴漲，名義上是趕上時代前沿玩升級版的里根供給側(cè)改革樓市去庫存，實則是迫不得已為地方債務(wù)彌補巨額債務(wù)黑洞。
2017年開始銀根縮減，嚴控金融空轉(zhuǎn)，掐死金融向房地產(chǎn)市場流動，名義上是金融創(chuàng)新改革經(jīng)濟，實則也是銀行債務(wù)已經(jīng)虧空得不得不停下來整頓的地步。
速度太快肯定會出問題，就像泰坦尼克號大郵輪遇到暗礁就已經(jīng)來不及調(diào)頭了。
中國一定會成為世界第一經(jīng)濟體，只是時間的問題。
因為穩(wěn)定的政治，安全的投資環(huán)境，活躍的市場需求，更重要的是龐大的人口基礎(chǔ)。
雖說人們都在唱衰中國人口危機論，但是現(xiàn)在的人口也足可以把中國推向世界第一的高度。
今年的聯(lián)歡晚會聰明的人應(yīng)該能發(fā)現(xiàn)一個很大的改變。
就是前幾年幾乎都是“56個民族是一家”的民族團結(jié)因素，那時國家求的是安穩(wěn)。
而今年的聯(lián)歡晚會則是出現(xiàn)了大量的國際友人，尤其是非洲人，中國現(xiàn)在求的是國際化。
曾經(jīng)有人和我抱怨說，中國寧可去非洲花那么多錢救濟外國人，花那么多錢建鐵路改善非洲人的生活，也不好好想想補助一下中國的貧困山區(qū)。
這個問題，理解的角度是不一樣的。
如果你僅有100塊錢，你愿意花100救濟你的朋友，還是去投資賺回1000元再給你朋友500呢?這也是一帶一路的主要目的。
中國有十八億畝耕地紅線，政府面臨著土地拿去開發(fā)造樓造產(chǎn)業(yè)還是耕地保紅線的尷尬境地，那如果非洲天量肥沃的土地被我們開辟出來呢?如果一帶一路搞好，大量資源將會助推中國成為世界第一經(jīng)濟體。
所以說，國家戰(zhàn)略是一盤大棋，我們每個人都是棋子，受用且受益。
該用的時候就得出現(xiàn)去支持國家建設(shè)。
例如扶貧這個事兒就直接丟給了馬云、王健林這些商人干，讓商人們明白“取之于民，用之于民”的生意才能做得長久，在中國首富不是那么容易當?shù)摹?/p>
但是大家一定要在順利勢的同時，避免被割韭菜。
因為在國家發(fā)展面前，損失一部分人的利益是很正常的，但對于你來講，有時候損失的則是一輩子的努力。
例如三四線城市棚改炒房價炒得高的地方，你還跟著別人去買房支持國家建設(shè)就是不明智的。
城鎮(zhèn)化紅利要說經(jīng)濟頂層國家層面的東西對老百姓有點兒遙遠，那么城市化則是與所有人息息相關(guān)。
中國2017年的城鎮(zhèn)化率是58.52%，預(yù)計2030年才能達到70%，而發(fā)達國家的城鎮(zhèn)化率普遍達到了80%以上。
未來十年，中國城鎮(zhèn)化將以每年1.2%的速度快速擴張，存在著大量的機會。
很多生活在三四線的人應(yīng)該能發(fā)現(xiàn)一個很大的變化，就是年輕人的流失越來越嚴重。
人口和資源都在向上聚集，這個在教育上表現(xiàn)得最清楚。
原來縣鎮(zhèn)里出現(xiàn)個高分狀元是有可能的，但是現(xiàn)在太難了，因為凡是有點兒條件的都被送進市里讀書了。
沒有優(yōu)質(zhì)的生源，再好的老師也無濟于事，這個現(xiàn)象在不斷的惡性循環(huán)，未來教育資源還是最最稀缺的。
我曾講過，幸福源于對比。
原來普遍受教育程度低，大家都安于現(xiàn)狀無欲無求，因為都一個樣。
但是由于教育的大力推進，很多家庭的下一代會不斷的“飛黃騰達”，同時互聯(lián)網(wǎng)讓信息獲取速度加快，凡是有些志向的年輕人都會選擇更好的城市，追逐更好的生活和資源。
按目前的發(fā)展來看，未來5-10年，中國城市分化將進入高峰期。
一線城市由于城鎮(zhèn)化率高，生活成本和房價也太高，同時在規(guī)劃控制下，人口會緩慢上漲，經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展；二線，尤其是熱點二線(新一線)城市化進程將會加速，同時在城市群產(chǎn)業(yè)連環(huán)帶動下，將會迎來人口和經(jīng)濟的井噴式發(fā)展，熱二線將創(chuàng)造大量的機會；而三線及以后的城市將會在人口危機的窘境下面臨人口和經(jīng)濟的雙向萎縮，這里的萎縮不代表不增長，只是相對速度會很慢。
所以說，在三四線買房，只有居住屬性，沒有投資屬性。
如果你是剛需自住或者家庭下一代的升級躍遷可以選擇在三四線置業(yè)，如果有投資的需求，還是盡可能背杠杠去買更大城市的房子。
房產(chǎn)投資和往年一樣，房產(chǎn)投資永遠是飯局上必不可少的熱點話題。
因為大家認為，在中國能快速致富的除了創(chuàng)業(yè)就是房產(chǎn)投資。
股市不會投，理財還有風(fēng)險，房子最為穩(wěn)妥，還能滿足中國式財富心理，你要說我有某家企業(yè)的多少股票沒人認可，但我要說我有5、6套房，別人就會對你刮目相看。
這次告訴大家一些很重要的投資信息。
城市房子的升值潛力要看一個城市的綜合競爭力。
雖說中國有接近14億人口，但是撒在廣袤的土地上的660個城市里就顯著捉襟見肘，共同繁榮是不可能的，所有資源必須靠攏才能發(fā)揮其價值。
目前新一線城市已經(jīng)展開了激烈的競爭，除了有定向產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的城市，周邊的資源將會被層層吸干，離中心城市越遠，未來的可能性就越低，房產(chǎn)的升值潛力就越弱。
反之，越早的在新一線城市上車，則會趕上這波城市化紅利。
投資城市有相對性。
之前很多人問我西安投資怎么樣?安徽投資怎么樣?都被我否定了，因為在新一線城市里有更好的選擇。
但是換個角度，如果你財力有限，又住在標的城市附近，有半自住屬性，那么這些城市肯定是最好的選擇。
你總不能讓住在寶雞市的購房者投杭州，不能讓安徽蕪湖投武漢吧?所以總結(jié)一句話就是如果財力有限想做房產(chǎn)投資，就選擇離得最近的省會熱點城市，選擇熱點城市里面的新區(qū)。
這里還要講一點就是環(huán)城市圈。
因為從2016年這波房價上漲到現(xiàn)在，很多三四線城市，甚至是中心城市旁邊的縣城的房價都被帶的飛漲，到目前為止很多沒有理由支撐房價的城鎮(zhèn)因為信息滯后房價還是處于高位。
這是因為市場房源交易量低不活躍，信息滯后的原因。
因為市場越弱，對真實情況就越難反應(yīng)，泡沫也更越容易出現(xiàn)。
真實市場就是供需。
例如最近有一個朋友問我：距離成都80公里的仁壽縣房價高飄到了1W多能買嗎?你說成都才1.4W剛出頭，距離那么遠又沒產(chǎn)業(yè)支撐，北京這么強動力的一線都輻射不起來80公里的這個房價比例，你認為可以嗎?還不如想想辦法在成都購置一套。
桌上一部分對旅游房產(chǎn)投資非常感興趣。
對于旅游房產(chǎn)投資，代表就是三亞。
三亞在93年第一輪房產(chǎn)泡沫崩裂后一片狼藉，但到現(xiàn)在房價依然可以處于諸多熱二線之上，為什么?因為在中國只有一個天涯海角。
三亞滿大街都是炒房客，即使沒有產(chǎn)業(yè)支撐，即使大家都知道有房價泡沫，但依然會有絡(luò)繹不絕的人來這里購房。
稀缺資源和消費升級的趨勢讓這個地方永遠充滿著魔幻的投資吸引力。
三亞又不同于大連青島這些旅游城市。
在之前的研究中發(fā)現(xiàn)一個很重要的分類標簽，就是氣候。
三亞處于熱帶，一年四季都可以去旅游，和泰國一樣，即使自身產(chǎn)業(yè)不足，靠旅游一年四季也能拉動消費，這種純旅游城市大家都喜歡。
但是對于大連青島就不一樣，一年靠旅游總共才帶動三個月，接下來的經(jīng)濟還要主要靠自身產(chǎn)業(yè)帶動。
大家應(yīng)該會發(fā)現(xiàn)例如川渝、蘇杭、武漢等熱點城市都屬于半旅游城市，景點特色給城市魅力潤色不少。
現(xiàn)在海南政府為了防止房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟，在大力發(fā)展自身產(chǎn)業(yè)。
這是不可能的。
因為海南除了旅游和養(yǎng)老，幾乎沒有人才愿意在這個氛圍下去奮斗人生。
但如果發(fā)展一些例如澳門的博彩業(yè)，當年東莞的“服務(wù)業(yè)”應(yīng)當是大有可為。
個人發(fā)展餐桌上國外的同學(xué)說了一句話很深刻，就是中國是世界上最安全的國家沒有之一。
因為你永遠不知道午夜12點后的紐約街頭會發(fā)生什么樣的暴力事件。
就像2月14日的佛羅里達校園槍擊案，你猜不準誰為了發(fā)泄情緒冷不丁背后給你一槍。
80年代，中國年輕人都有美國夢，是因為中國的發(fā)展?jié)M足不了他們所謂的夢想。
而今天的中國，無論產(chǎn)業(yè)還是市場消費力都在全球排行之列。
四大一線城市以及熱二線都可以為高端人才提供自我價值實現(xiàn)的機會。
目前的社會，對于普通人來講，如果想實現(xiàn)財富的快速增長和階層的躍遷，只有兩條路，一是中彩票，二是創(chuàng)業(yè)。
但創(chuàng)業(yè)對于年輕人永遠是偽命題。
還記得14、15年的時候，國家提出“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”的口號，尤其是鼓勵大學(xué)生創(chuàng)業(yè)，頓時一股創(chuàng)業(yè)浪潮響徹大地，成千上萬大學(xué)生擋都擋不住，紛紛拿著父母的血汗錢去貢獻GDP了。
創(chuàng)業(yè)有那么簡單嗎?你說你一個大學(xué)生初出茅廬連人心都看不明白，就想當CEO走上人生巔峰?創(chuàng)業(yè)是需要積累的，天時地利人和的條件需要花大量時間和運氣去創(chuàng)造。
但這個事情的確對國家來講，百利無一害。
一個學(xué)生帶動幾個同學(xué)創(chuàng)業(yè)，大學(xué)生就業(yè)率就起來了，創(chuàng)業(yè)成功是好事兒，創(chuàng)業(yè)失敗，把父母的錢都投資了，也是支持市場發(fā)展。
這里還順道吐槽一句，創(chuàng)業(yè)支持，你不給大學(xué)生人力資源、法律援助、財務(wù)管理等等這些創(chuàng)業(yè)基礎(chǔ)條件，單給造個地方配個沒經(jīng)驗的導(dǎo)師就以為大學(xué)生是國家未來的經(jīng)濟支柱了?無奈很多家長看不明白孩子創(chuàng)業(yè)和買彩票之間的關(guān)系。
于是有人問，彩票和創(chuàng)業(yè)都屬于一個性質(zhì)。
那么普通年輕人想致富還有機會嗎?這里只能給你一個建議：不要妄圖自己能快速成為有錢人，世上沒有捷徑。
只有踏踏實實，勤勤懇懇耕耘自己的事業(yè)，讓自己更職業(yè)化、專業(yè)化。
職業(yè)化是讓自己成為一個很靠譜且能超額完成任務(wù)的員工，但是靠工薪的財富增長速度很慢，尤其在國企，能力高也得熬年齡。
但一開始做好職業(yè)工作是必要的，是主業(yè)。
下面著重講一下專業(yè)化。
專業(yè)化的意思就是讓自己成為一個領(lǐng)域的專家。
無論是心理管理銷售，還是琴棋書畫烹飪才藝，找一個自己喜歡的技能扎身進去成為前20%的人，直到有人愿意付費請教你就算成功了。
這是一個好時代，互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)造了高效便捷的學(xué)習(xí)渠道，同時知識變現(xiàn)也容易了許多。
舉個例子，我經(jīng)常研究美食，微博的一個博主喜歡將烹飪視頻發(fā)到微博和頭條等自媒體上。
不管好吃不好吃大家都愿意去看，過年的時候博主一口氣賣了2000口日本琺瑯鍋。
同樣的例子還有很多，例如身處三線體制內(nèi)的朋友，她深鉆理財學(xué)問，一個月的副業(yè)收入可以超過其一年的工資收入。
知識分享，“知識+互聯(lián)網(wǎng)”背后的粉絲經(jīng)濟才是當紅的副業(yè)形式。
只有習(xí)得一門學(xué)問才可以快速積累財富且終生受益。
可能這時候有人會說，說來簡單，道理誰都明白。
其實無論哪個時代的浪潮，這都是問題關(guān)鍵所在。
對于年輕人來講，選擇躺在床上看劇還是燈下看書，選擇外出社交搭建人脈還是家中獨坐孤芳自賞，結(jié)果都不一樣。
塞斯·高汀曾說過：“比創(chuàng)業(yè)失敗要糟的唯一一件事，是根本不創(chuàng)業(yè)”，任何事情比失敗還糟的就是不去做。
這個世界萬物皆存在能量守恒定律，時間和財富，最后你只能選擇一個。
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