2024年14月保定房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP10
2024年1-4月，保定房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP10合計成交金額為26.9億元，市占率為63.8%，銷售面積為24.2萬m2，華中集團(tuán)、石榴集團(tuán)、愛情地產(chǎn)銷售業(yè)績位列前三甲。更多保定房地產(chǎn)市場研究，“中指云”獲取https://www.cih-index.com/數(shù)據(jù)來源：特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2024年1月1日-4月30日期間銷售的并表商品房（包括商品住宅、寫字樓、商業(yè)、公寓等）為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在保定市域范圍（統(tǒng)計范圍：蓮池區(qū)、競秀區(qū)、滿城區(qū)、清苑區(qū)、徐水區(qū)）的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)嚴(yán)格項目審核和數(shù)據(jù)復(fù)核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)中指研究院監(jiān)測顯示，2024年1-4月，保定TOP10房企合計銷售金額為26.9億元，合計銷售面積24.2萬平，市占率分別為63.8%、64.9%。銷售額方面，TOP10門檻值為1.35億元，華中集團(tuán)銷售金額達(dá)5.99億元，位列排行榜首位；石榴集團(tuán)實現(xiàn)銷售業(yè)績3.89億元，位列第二名；愛情地產(chǎn)銷售金額約為3.20億元，位列第三名。銷售面積方面，TOP10門檻值為1.16萬平，華中集團(tuán)、石榴集團(tuán)、愛情地產(chǎn)分列銷售面積榜單前三位，銷售面積分別為4.73萬平、4.37萬平、3.08萬平。數(shù)據(jù)來源：特別聲明：各房企項目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2024年1月1日-4月30日期間銷售的商品住宅和別墅為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在保定市域范圍（統(tǒng)計范圍：蓮池區(qū)、競秀區(qū)、滿城區(qū)、清苑區(qū)、徐水區(qū)）的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)嚴(yán)格項目審核和數(shù)據(jù)復(fù)核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。2024年1-4月，保定商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為19.1億元，合計銷售面積為15.8萬平，市占率分別為44.5%、41.6%。其中，華中集團(tuán)開發(fā)的彩虹城項目位列榜單第一位，銷售金額為3.65億元，銷售面積3.10萬平；河北深保投資開發(fā)的燕華城項目位列榜單的第二位，銷售金額為2.86億元，銷售面積2.26萬平；石榴集團(tuán)開發(fā)的春景苑項目位列銷售金額榜第三位，銷售金額為2.83億元，銷售面積2.55萬平。▍政策環(huán)境政治局會議：統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施4月30日，中共中央政治局召開會議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢和經(jīng)濟(jì)工作。會議指出：今年以來，…，經(jīng)濟(jì)運行中積極因素增多，動能持續(xù)增強(qiáng)，社會預(yù)期改善，高質(zhì)量發(fā)展扎實推進(jìn)，呈現(xiàn)增長較快、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、質(zhì)效向好的特征，經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)良好開局。經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好仍面臨諸多挑戰(zhàn)，主要是有效需求仍然不足，企業(yè)經(jīng)營壓力較大，重點領(lǐng)域風(fēng)險隱患較多，國內(nèi)大循環(huán)不夠順暢，外部環(huán)境復(fù)雜性、嚴(yán)峻性、不確定性明顯上升。同時必須看到，我國經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)穩(wěn)、優(yōu)勢多、韌性強(qiáng)、潛能大，開局良好、回升向好是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運行的基本特征和趨勢，要增強(qiáng)做好經(jīng)濟(jì)工作的信心。要靠前發(fā)力有效落實已經(jīng)確定的宏觀政策，實施好積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策。要及早發(fā)行并用好超長期特別國債，加快專項債發(fā)行使用進(jìn)度，保持必要的財政支出強(qiáng)度，確?；鶎印叭！卑磿r足額支出。要靈活運用利率和存款準(zhǔn)備金率等政策工具，加大對實體經(jīng)濟(jì)支持力度，降低社會綜合融資成本。要做好宏觀政策取向一致性評估，加強(qiáng)預(yù)期管理。…。要持續(xù)防范化解重點領(lǐng)域風(fēng)險。繼續(xù)堅持因城施策，壓實地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)各方責(zé)任，切實做好保交房工作，保障購房人合法權(quán)益。要結(jié)合房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化、人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施，抓緊構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。▍住宅市場（1）房價：新房成交價格指數(shù)底部回升，二手房成交均價跌幅走闊新房：整體來看，保定市新房成交均價呈現(xiàn)出一定復(fù)蘇跡象，新房價格指數(shù)呈現(xiàn)底部回升勢頭。2024年4月，保定新建商品住宅均價為8867元/平米，環(huán)比上漲0.03%；同比下跌0.01%，跌幅較上月收窄0.02個百分點。二手房：截至本月，保定市二手房價格指數(shù)延續(xù)調(diào)整趨勢，本月樣本均價為9625元/平米，環(huán)比下降0.39%，已連續(xù)29個月下跌；同比來看，二手房成交均價同比跌幅有所擴(kuò)大，本月下跌3.92%，降幅較上月擴(kuò)大0.27個百分點。圖：2020年-2024年4月保定新建商品住宅銷售均價及環(huán)比走勢數(shù)據(jù)來源：市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/（2）成交規(guī)模：市場復(fù)蘇態(tài)勢良好，成交規(guī)模連續(xù)兩個月增加本月保定主城區(qū)商品住宅（不含保障房）成交套數(shù)約為884套，成交規(guī)模為10.76萬m2，春節(jié)后市場復(fù)蘇態(tài)勢良好，成交規(guī)模連續(xù)兩個月回升。其中，競秀區(qū)成交面積為5.07萬平，成交面積占全市比重達(dá)47%，居全市各區(qū)首位；蓮池區(qū)新房成交面積居全市第二位，成交面積為5.03萬平，成交占比為47%；高開區(qū)成交面積為0.81萬平，居全市第三位，成交規(guī)模占比為6%。成交均價來看，高開區(qū)成交均價為12268元/平，居全市首位；蓮池區(qū)、競秀區(qū)成交均價分別為11967元/平和11451元/平。圖：2022年-2024年4月保定主城區(qū)商品住宅（不含保障房）月度成交情況數(shù)據(jù)來源：市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/（3）成交結(jié)構(gòu)：80萬以下、90平以下剛需產(chǎn)品成交占比回升從成交結(jié)構(gòu)來看，2024年1-4月，總價80萬以下、面積段在90平以下產(chǎn)品成交占比增加。成交總價段，100-150萬之間產(chǎn)品成交占比35%，較2023全年增加2.3個百分點，居首位；150-200萬之間產(chǎn)品成交占比為22%，較2023全年減少1.8個百分點，居第次席；50-80萬之間產(chǎn)品成交占比較2023全年增加5.6個百分點至16%，居第三位；80-100萬之間產(chǎn)品成交占比為12%，較2023年別減少5.6個百分點；50萬以下產(chǎn)品成交占比約為2%，較2023全年增加1.2個百分點；200萬以上豪宅項目成交套數(shù)占比較2023年減少1.7個百分點。成交面積段，90-120平之間產(chǎn)品成交占比為39%，居首位，但占比延續(xù)回落趨勢；120-160平之間產(chǎn)品成交套數(shù)占比居次席，占比為36%，占比小幅下滑；90平以下產(chǎn)品成交套數(shù)占比約為15%，較去年增加1.0個百分點；160平以上高端改善產(chǎn)品成交占比約為11%，較2023全年增加1.2個百分點。圖：2021-2024年4月保定主城區(qū)商品住宅（不含保障房）成交結(jié)構(gòu)情況數(shù)據(jù)來源：市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/整體來看，保定市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出底部復(fù)蘇跡象，成交規(guī)模連續(xù)兩個月增加，新房成交價格指數(shù)底部回升，二手房成交均價持續(xù)調(diào)整。其中，競秀區(qū)和蓮池區(qū)為成交主力，成交占比超九成。成交結(jié)構(gòu)方面，總價80萬以下、面積段在90平以下產(chǎn)品成交占比增加。報告下載（電腦端復(fù)制鏈接）杭州西安同日取消限購，誰會是下一城？https://www.cih-index.com/report/detail/74707.html利好頻發(fā)，北京時隔13年優(yōu)化住房限購政策h(yuǎn)ttps://www.cih-index.com/report/detail/73963.html重磅！政治局會議：統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施https://www.cih-index.com/report/detail/73959.html30 余城表態(tài)支持住房“以舊換新”，名單來了！https://www.cih-index.com/report/detail/73139.html中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告（2024年4月）https://www.cih-index.com/report/detail/73961.html?企業(yè)研究2024年1-4月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜https://www.cih-index.com/report/detail/73957.html2024中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究報告https://www.cih-index.com/report/detail/71809.html?房地產(chǎn)市場2024年4月中國住房租賃企業(yè)規(guī)模排行榜https://www.cih-index.com/report/detail/75102.html2024年一季度全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)解讀https://www.cih-index.com/report/detail/73280.html房地產(chǎn)項目白名單來了！（附中指項目參考標(biāo)準(zhǔn)）https://www.cih-index.com/report/detail/67824.html?指數(shù)研究中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2024年4月）https://www.cih-index.com/report/detail/73974.html?物業(yè)研究中指研究院物業(yè)管家白皮書https://www.cih-index.com/report/detail/71710.html2024中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究報告https://www.cih-index.com/report/detail/73366.html中指研究院·中指云平臺www.cih-index.com/為行業(yè)提供：●4萬+房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；●2300個城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。中指產(chǎn)品！
05-15
