2024年12月杭州房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP20
受春節(jié)假期影響，2024年2月杭州新房供應(yīng)收縮，成交規(guī)模處于相對低位；土地市場延續(xù)點狀高熱，龍年首拍攬金111.6億元，7宗宅地全部溢價成交，本土企業(yè)拿地積極。在此環(huán)境下，各大品牌房企的銷售業(yè)績表現(xiàn)如何，下面隨榜單一起來進行詳細了解。更多杭州房地產(chǎn)市場研究，“中指云”獲取https://www.cih-index.com/特別聲明：杭州房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2024年1月1日-2月29日期間銷售的全口徑商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在杭州的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進行嚴格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責(zé)任。2024年1-2月，杭州房地產(chǎn)銷售額TOP20企業(yè)的合計銷售額為377.3億元，合計銷售面積114.3萬方。本土房企濱江集團穩(wěn)居銷售業(yè)績排行榜的TOP1，銷售額達141.1億元、銷售面積達36.7萬方；萬科以銷售額27.1億元位居銷售金額排行榜的TOP2，方遠房地產(chǎn)集團以銷售額26.4億元位居銷售金額排行榜的TOP3；開元物產(chǎn)以銷售面積9.1萬方位居銷售面積排行榜的TOP2，萬科以銷售面積8.2萬方位居銷售面積排行榜的TOP3。特別聲明：項目銷售業(yè)績數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2024年1月1日-2月29日期間銷售的商品住宅為統(tǒng)計口徑，包括商品住宅、別墅。主要依據(jù)在杭州的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)課題組嚴格審核納入統(tǒng)計。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責(zé)任。2024年2月，杭州市商品住宅銷售金額TOP10項目合計銷售64.3億元，汀雨曉月里以11.6億元的銷售額位居第一，疊映里以9.5億元排名銷售額第二位，春曼雅廬以8.1億元排名銷售額第三位。2024年2月，杭州市商品住宅銷售面積TOP10項目合計銷售19.4萬方，汀雨曉月里以銷售面積3.5萬方位居第一，春曼雅廬以2.5億元排名銷售面積第二位，瀾映悅城以2.2億元排名銷售面積第三位。▍商品住宅市場解讀數(shù)據(jù)來源：市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/受春節(jié)假期影響，新房供應(yīng)和成交處于低位。2024年2月，杭州十區(qū)（包含臨安、富陽）的商品住宅供應(yīng)20.8萬方，商品住宅成交19.8萬方，供需規(guī)模均收縮。推盤積極性低，項目新開盤數(shù)量較少。2024年2月僅有10個項目開盤，且多數(shù)位于郊區(qū)板塊，除蕭山老城的宸鷺弦歌里、九堡的瀾映悅城需搖號，其他項目均流搖。▍典型樣本項目點評瀾映悅城瀾映悅城位于上城區(qū)的九堡板塊，主力戶型105-139㎡等多種可選，精裝均價33400元/㎡，裝修標準3500元/㎡。2月28日加推92套房源，登記人數(shù)共476戶，中簽率19.33%。，項目熱銷原因如下：1）雙地鐵，雙天街。項目交通便捷，距離1號線九堡站僅約1.2公里，距離18號線（在建）九昌路站約400米，周邊還擁有上城天街和國芳天街兩座大體量商業(yè)，生活便捷。2）產(chǎn)品力強勁，戶型精致。項目擁有氣派大門頭，內(nèi)部戶型空間尺度闊綽，銜接大尺度觀景陽臺，搭配三進式歸家動線、露天泳池、豐富的主題架空層等。3）性價比高。項目濱江造，限價33400元/㎡，總價350萬起，具備一定的價差空間，加之產(chǎn)品力和配套資源，性價比較高。▍土地市場解讀龍年首拍熱度與理性并存。2月27日，杭州2024年第1批土地成功出讓，7宗宅地攬金111.6億元，成交樓面均價26241元/㎡，平均溢價率19.1%。地塊全部溢價成交，其中2宗溢價率超20%，4宗超15%，僅1宗13.7%相對較低，土拍延續(xù)高熱。本土企業(yè)拿地積極，包攬本次7宗地塊，對杭州市場信心十足。從報名、競價過程上看，相比之前熱點地塊普遍開拍后15分鐘內(nèi)拍至高位，本次競價過程緩慢，房企加價理性，最高溢價率也有所回落，可以看出理性仍是當前企業(yè)拿地的主基調(diào)。表：2024年2月杭州集中供地成交情況數(shù)據(jù)來源：市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/2月28日， 2024年第2批集中出讓地塊掛牌，地塊共5宗，規(guī)劃總建面48.7萬㎡，依舊采用“價高者得”的出讓方式，但與上批次不同的是，本次不限房價的范圍有所拓寬，除了錢塘區(qū)、臨平區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)4區(qū)外，余杭的老余杭和蕭山的新街、南部臥城板塊均無限房價要求。表：2024年杭州第2批次供地一覽表數(shù)據(jù)來源：市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/▍后市預(yù)判2月恰逢春節(jié)，房企推盤暫緩，供需規(guī)模均收縮。3月推盤節(jié)奏預(yù)計將有所加快，建發(fā)·璞云、棠前文棲府、綠城錦海棠、綠城西站·云詠明月等紅盤項目或?qū)⑷胧校袌鰺岫阮A(yù)計將有所回溫。圖：綠城西站·云詠明月鳥瞰圖以綠城西站·云詠明月為例，項目位于高鐵新城杭州云城核心區(qū)，杭州西站西側(cè)，商品住宅精裝限價36100元/㎡。項目由綠城打造，產(chǎn)品力強勁，匠心打造中央花園+中心泳池，景觀配置無柱風(fēng)雨連廊，外立面鋁板+鋁線條+玻璃，建筑頂端還加上了香檳金塔冠。項目外部配套以西站大型交通樞紐為依托，集聚高新產(chǎn)業(yè)、軌道交通、生態(tài)、商業(yè)、醫(yī)療等城市高配資源。同板塊的綠城·云誦桂月軒在2023年12月開盤兩次，中簽率分別為13%、21%，成功清盤，綠城西站·云詠明月有望延續(xù)這一熱度，帶動市場。報告下載（電腦端復(fù)制鏈接）?2024春節(jié)樓市觀察系列2024年分析師春節(jié)返鄉(xiāng)樓市觀察系列報告合集https://www.cih-index.com/report/detail/69104.html京津冀&山東：低溫態(tài)勢未改，部分城市現(xiàn)筑底跡象https://www.cih-index.com/report/detail/68742.html長三角&珠三角：分化態(tài)勢明顯，杭州市場“獨立行情”能否持續(xù)？https://www.cih-index.com/report/detail/68853.html中西部：成都市場韌性突出，多地底部企穩(wěn)態(tài)勢漸顯https://www.cih-index.com/report/detail/69083.html住建部：防止市場大起大落https://www.cih-index.com/report/detail/69288.html前瞻：地方兩會透露了樓市哪些關(guān)鍵信息？https://www.cih-index.com/report/detail/69279.html重磅利好！2019年以來央行最大降息落地，樓市“小陽春”穩(wěn)了？https://www.cih-index.com/report/detail/68738.html中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告（2024年2月）https://www.cih-index.com/report/detail/69280.html?企業(yè)研究2024年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜https://www.cih-index.com/report/detail/69285.html2024年1-2月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜https://www.cih-index.com/report/detail/69287.html債務(wù)重組進展加快，行業(yè)風(fēng)險化解進入新階段https://www.cih-index.com/report/detail/65894.html?房地產(chǎn)市場春節(jié)新房市場表現(xiàn)平淡，“小陽春”還會來嗎？https://www.cih-index.com/report/detail/68713.html房地產(chǎn)項目白名單來了?。ǜ街兄疙椖繀⒖紭藴剩﹉ttps://www.cih-index.com/report/detail/67824.html元旦樓市表現(xiàn)平淡，40城新房銷售面積較去年假期降幅超兩成https://www.cih-index.com/report/detail/66232.html地價上限取消后，2024年土地市場將發(fā)生哪些變化？https://www.cih-index.com/report/detail/65881.html?指數(shù)研究中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2024年2月）https://www.cih-index.com/report/detail/69290.html最新！2024年1月十大城市二手房房價地圖https://www.cih-index.com/report/detail/68057.html?物業(yè)研究2023年中國物業(yè)服務(wù)價格指數(shù)研究報告https://www.cih-index.com/report/detail/64874.html2023中國房地產(chǎn)服務(wù)品牌價值研究報告https://www.cih-index.com/report/detail/60693.html2023中國物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報告https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html2023中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)研究報告https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html中指研究院·中指云平臺www.cih-index.com/為行業(yè)提供：●4萬+房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；●2300個城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。中指產(chǎn)品！
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