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一線城市房?jī)r(jià)為何要跌去80%　　在全球只有我一個(gè)人完全準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)出：2014年2月5日，國際資本將會(huì)圍剿人民幣。

正是在這一天開始，人民幣出現(xiàn)持續(xù)大跌。

這件事情讓我感到深深的恐懼，絕非得意。

在寫作《中國通脹世界通縮》這本書時(shí)，我就曾在這本書的序中告誡讀者：中國源于匯率斷層的價(jià)格體系終有一天會(huì)被國際資本沖垮。

現(xiàn)在這一天終于來到了。

　　人民幣對(duì)內(nèi)大幅貶值而對(duì)外卻大幅升值，這種模式在上個(gè)世紀(jì)日本，拉美都出現(xiàn)過，無一不導(dǎo)致泡沫和泡沫的破滅，阿根廷泡沫破滅后，滿街都是在哭泣的人，房子在不到半年的時(shí)候縮水80%；日本東京的公寓被譽(yù)為前景還有15年的房子從5億日元跌倒1億日元還無法脫手，到現(xiàn)在為止還在1億日元那個(gè)價(jià)位。

而中國不僅僅只是源于匯率斷層的價(jià)格體系會(huì)被國際資本沖垮，而且政府的“進(jìn)口加稅出口退稅”這種在全球獨(dú)一無二的莫名其妙的征稅模式，也將從此開始告別，因?yàn)檫@種模式完全是在鼓勵(lì)最落后的生產(chǎn)力和資本套利。

　　在上海新浪華東地產(chǎn)頻道任總經(jīng)理的時(shí)候，佘山一個(gè)號(hào)稱上海第一個(gè)超億元的別墅請(qǐng)我去參觀考察，興之所至，我當(dāng)然沒有推辭。

一到現(xiàn)場(chǎng)，全部考察完畢，我當(dāng)時(shí)就笑了。

你這個(gè)別墅放在紐約只值300萬美元，放在西雅圖華盛頓湖邊只值200萬美元，華盛頓湖邊是西雅圖的富人區(qū)，全球最富的人也只住500萬到800萬美元的別墅，上千萬級(jí)美元的別墅少之又少，你這個(gè)別墅買一億有人買嗎？。

他說有，而且有兩個(gè)人訂。

　　中國人是瘋啦。

這種瘋狂在2009年央行印鈔和美聯(lián)儲(chǔ)的QE后達(dá)到極致。

開發(fā)商在唱漲，媒體在唱漲，政府在瘋狂賣地，他們可曾會(huì)知道終有一天，在匯率模型發(fā)生變動(dòng)的時(shí)候，人民幣將會(huì)一瀉千里？不過全中國財(cái)經(jīng)評(píng)論人當(dāng)中，只有我一人看出來這其中的奧妙，泡沫越大后果越大，因?yàn)榕菽酱笏柝泿啪蜁?huì)越多，對(duì)美元貶值就越大。

目前來說，繼續(xù)沿用我在《貨幣狼煙》中涉及的模型，人民幣最終將會(huì)跌倒20元。

具體過程是：　　第一、起步階段：美元是縮減QE，引發(fā)美元集中出逃長三角珠三角和北京，現(xiàn)在人民幣依然在狂跌，很順利的跌倒6.0919，6.09 這個(gè)價(jià)位橫盤了很久，有非常的動(dòng)力存在，這個(gè)價(jià)位在房?jī)r(jià)泡沫破滅的第一階段的時(shí)候是第一個(gè)價(jià)位，因?yàn)榉績(jī)r(jià)泡沫破滅一定伴隨著貨幣的大跌。

這個(gè)價(jià)位突破后的第二個(gè)價(jià)位是6.30。

6.30突破后的第三個(gè)價(jià)位是6.80，這個(gè)時(shí)候，一線城市房?jī)r(jià)將會(huì)狂跌。

　　第二、攻擊階段：美元是退出QE，引發(fā)對(duì)沖基金發(fā)起對(duì)中國的做空行動(dòng)，操盤團(tuán)隊(duì)可能不僅僅只是巴菲特團(tuán)隊(duì)，索羅斯最近也在虎視眈眈，這會(huì)影響到全球?qū)_基金和量子基金，魯比尼可能不會(huì)干這個(gè)。

首先攻擊的一定是匯率，如果成功，這個(gè)時(shí)候人民幣匯率會(huì)在6.8元之后再繼續(xù)下跌倒8.6元至12.6元之間，一線城市房?jī)r(jià)全面見底，中國城市地價(jià)開始回歸。

現(xiàn)在的城市地價(jià)完全是炒作起來的，不是中國城市應(yīng)有的地價(jià)。

　　第三、清算階段：美元是加息，究竟是加一次還是幾次根本不清楚，視中國的真正的GDP是多少才能定。

中國GDP除了泡沫以外，很多是無用的，也有很多虛假的，更有出口數(shù)據(jù)一直在造假，這是全球都知道的事，在這個(gè)階段將會(huì)現(xiàn)形。

那個(gè)時(shí)候，中國可能不再是什么第二大經(jīng)濟(jì)體，可能連第五都成為問題。

至于匯率到什么程度，請(qǐng)看我的書《貨幣狼煙》，20元吧。

至此，中國貨幣泡沫破滅。

　　而所有達(dá)到極致的資產(chǎn)價(jià)格最后終將會(huì)跌回原位，這是很多發(fā)展中國家的宿命。

中國完全依賴貨幣的不斷超發(fā)拉動(dòng)的經(jīng)濟(jì)增長已經(jīng)到頭了。

這個(gè)過程結(jié)束后，中國經(jīng)濟(jì)的本質(zhì)就展示出來，一線城市房?jī)r(jià)將會(huì)跌去80%，這幾乎是毫無疑問的。

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