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在一二線城市中一個(gè)現(xiàn)代化住宅小區(qū)常駐居民有上萬(wàn)人，相當(dāng)于兩個(gè)中小學(xué)校的人數(shù)，給附近店鋪帶來(lái)大量客流量，很多投資者也標(biāo)準(zhǔn)了這個(gè)市場(chǎng)，把店開(kāi)在這里，但不是什么類型的店鋪都社會(huì)開(kāi)在小區(qū)附近的，像服裝店、化妝品店開(kāi)在這里是不合理的，因?yàn)樾^(qū)的居民也是有一定消費(fèi)能力的人，買衣服和化妝品情愿跑遠(yuǎn)一點(diǎn)到大型商場(chǎng)買打大品牌也不買雜牌子。

那么什么樣的店鋪開(kāi)在這里是最合適的呢！  藥店的最佳選址無(wú)疑是住宅小區(qū)附近，藥店是急需用品又是剛需用品，它受電商的影響非常小，而且大部分人生病買藥是在家附近買，講究一個(gè)時(shí)效性，現(xiàn)在很多藥品都是對(duì)癥下藥，普通的病人如果知道自己是什么病，就不會(huì)去醫(yī)院就診而到藥店買相應(yīng)的藥，加上國(guó)家對(duì)居民醫(yī)保的補(bǔ)貼，每個(gè)居民醫(yī)保卡上每月都會(huì)補(bǔ)貼一百多塊，這醫(yī)?？梢栽谒幍曛苯赢?dāng)現(xiàn)金消費(fèi)，消費(fèi)者把這一部分補(bǔ)貼全都貢獻(xiàn)給藥店了。

  自營(yíng)的夫妻便利店也駐扎在居民小區(qū)附近，夫妻便利店和大型連鎖店便利店不同，連鎖便利店最適合的選址在商業(yè)區(qū)或者大型寫(xiě)字樓，他們是做路人生意，而路人在不了解商品的情況下更加信賴品牌，但它們?nèi)绻_(kāi)在小區(qū)附近也是成立的，只不過(guò)營(yíng)業(yè)額沒(méi)有那么高。

夫妻便利店是做熟人生意，能和這種便利店維持長(zhǎng)久關(guān)系的就是小區(qū)里面的常駐居民，如果抓住這一部分老顧客，就算不去做新客的引流，靠著口碑也能讓這種便利店維持下去。

 我們會(huì)慢慢發(fā)現(xiàn)賣生鮮產(chǎn)品不僅僅出現(xiàn)在大型超市里面，很多小區(qū)門(mén)口也開(kāi)了很多小型的生鮮店，人們不用去菜市場(chǎng)或者生鮮市場(chǎng)買上一周的菜囤著，每天吃多少買多少，還保證了菜品的新鮮。

一家小型的生鮮店和水果店的面積差不多，根據(jù)每天的顧客購(gòu)買量進(jìn)貨，如果有一條完整的供應(yīng)鏈?zhǔn)亲詈谩?/p>

  很多小旅館開(kāi)在商業(yè)街和大學(xué)周圍，開(kāi)在商業(yè)街很容易被大型酒店打壓，而且支付不起高昂的地租費(fèi)，開(kāi)在大學(xué)附近是合適的，但是也不要忽略了住宅小區(qū)附近。

很多人會(huì)說(shuō)，開(kāi)在小區(qū)附近怎么會(huì)有客流，顧客都住自己家里，但是外來(lái)的親戚朋友會(huì)住在那里，家里人多了住不下肯定會(huì)安排他們住離自己家近的小旅館，特別是過(guò)年過(guò)節(jié)期間，這些小旅館住的顧客都爆滿，如果沒(méi)有提前預(yù)定基本上沒(méi)有房間，這些小旅館在過(guò)年過(guò)節(jié)期間還會(huì)把單間價(jià)格調(diào)高。

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