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為了方便照顧家里，淑貞在小區(qū)內(nèi)開(kāi)了一家中老年女裝店。

淑貞所在的小區(qū)規(guī)模很大，社區(qū)內(nèi)的商鋪也很多，淑貞認(rèn)為中老年女性通常不喜歡去人流過(guò)于集中的商業(yè)街，在小區(qū)內(nèi)不僅方便，而且是同一個(gè)小區(qū)的彼此信任度也高，可以避免一些不必要的麻煩。

　　邁利開(kāi)店網(wǎng)消息：淑貞這個(gè)店鋪的地點(diǎn)是在兩棟樓中間的過(guò)道位置，屬于北向。

夏天開(kāi)業(yè)的時(shí)候覺(jué)得總有夏風(fēng)吹過(guò)，又沒(méi)有太陽(yáng)暴曬，顧客還不少，也逐漸積累一批老顧客。

可沒(méi)料到冬天的時(shí)候，這個(gè)位置每天穿堂而過(guò)的西北風(fēng)吹得顧客都不愿意上門(mén)，生意一下子冷清了。

尤其是一部分老年顧客，更是望而卻步。

　　服裝店選址的方法有很多，所謂“法無(wú)定法”，只要能盈利的服裝店都可以說(shuō)在選址上是成功的。

但是，在店面選擇上有一些不能犯的錯(cuò)誤卻是一定的。

店面選擇是綜合考慮了地理位置、周邊環(huán)境、人氣等情況之后決定是否合適的。

不能單純地僅僅考慮一個(gè)方面因素，也不可能面面俱到、事事如意，但是有一些最為突出的問(wèn)題是每個(gè)店長(zhǎng)必須注意規(guī)避的。

　　好的店鋪通常有這樣的特點(diǎn)：地段繁華人氣高、開(kāi)闊無(wú)遮擋、坐北朝南、門(mén)面大氣寬敞等，這樣的店鋪給人的感覺(jué)是“高端、大氣、上檔次”，第一印象就非常不錯(cuò)，自然能吸引更多的顧客。

在實(shí)際的店面選擇中，如果不能保證做到這些，也至少要保證所選店面具備兩項(xiàng)以上的優(yōu)勢(shì)，才可能讓店鋪經(jīng)營(yíng)成功。

淑貞的這個(gè)服裝店從顧客群的選擇、服裝的定位上都很好，只是由于店鋪開(kāi)設(shè)的位置不好，才出現(xiàn)了即使有顧客也不愿意上門(mén)的狀況。

　　選擇店面時(shí)要注意避免以下的情況：　　一、門(mén)面狹小、門(mén)前有障礙物的地方不要選　　人們常說(shuō)：“屋前開(kāi)闊，能接納八方生氣”，因此在選擇店址時(shí)，通常要選擇門(mén)前開(kāi)闊的地方，避免有不可去除的遮擋物，比如電線桿、大樹(shù)等。

　　從店鋪經(jīng)營(yíng)的角度看，店鋪的門(mén)是樞紐，是顧客與貨物進(jìn)出的通道，一款大氣寬敞的門(mén)很容易提升顧客對(duì)店鋪的第一印象，即使不買(mǎi)也愿意進(jìn)店看看。

　　二、快速車(chē)道旁的店面不要選　　快速車(chē)道為了滿足快速通車(chē)的要求，通常有不可穿越的隔離設(shè)施。

即使有出入口的位置，也很少有方便停車(chē)的場(chǎng)地，因此這樣的地方不適宜開(kāi)店。

另外快速車(chē)道車(chē)輛通常較多，汽車(chē)尾氣排放嚴(yán)重，空氣質(zhì)量不高，從安全健康的角度來(lái)說(shuō)，顧客也不愿意選擇這樣的店鋪光顧。

　　三、高層樓之間小巷的位置不要選　　通常人們?cè)谶x擇房屋的地址時(shí)，要立求坐北朝南，這樣的住宅既能避免冬季的冷風(fēng)，又能遮擋夏天的烈日。

而在相鄰兩棟高層直接的走道或小巷內(nèi)，店面一般都處于風(fēng)口的位置。

冬天呼嘯而過(guò)的“穿堂風(fēng)”不僅增加店鋪的取暖成本，還讓顧客因?yàn)榄h(huán)境惡劣而不愿光顧。

　　四、店鋪大門(mén)正對(duì)死胡同的位置不要選　　有些店鋪的位置在商業(yè)街區(qū)的邊緣，由于區(qū)域的限制會(huì)使得大門(mén)正對(duì)一堵墻，或者死胡同。

這種地方通常通風(fēng)不好，空氣不流通，容易使人感到沉悶壓抑，長(zhǎng)時(shí)間處于這種環(huán)境中，對(duì)人的身體也有一定的傷害。

　　除此之外，一個(gè)外觀造型獨(dú)特，個(gè)性鮮明的店鋪能有效地樹(shù)立店鋪的特色，吸引人們的眼艱琢，起到很好的宣傳作用，這種個(gè)性的要求主要通過(guò)店招和廠告牌來(lái)體現(xiàn)。

有一些店鋪由于特殊的位置不能或者不允許懸掛大幅廣告牌或者店招，這樣的店鋪也不要選擇。

　　你要清楚你的貨是要賣(mài)給誰(shuí)?　　據(jù)了解：很多新手店主在一開(kāi)始對(duì)于店鋪地址的選擇都是很茫然，人流大的地方租金與轉(zhuǎn)讓費(fèi)高，租金相對(duì)便宜的人流較低，怎么樣去決定，取決在一個(gè)核心問(wèn)題，你的貨要賣(mài)給誰(shuí)，你就把店開(kāi)在那里，有了這個(gè)方向以后，再去找店。

　　如果這個(gè)小店的定位是快時(shí)尚的中端消費(fèi)者，找的店鋪位置是在一條人流相對(duì)集中的大街上，當(dāng)有目標(biāo)位置以后，接下來(lái)需要做的是人流統(tǒng)計(jì)，人群分類，轉(zhuǎn)化比率。

　　人流統(tǒng)計(jì)需要分時(shí)間段去做，這些數(shù)據(jù)做得越細(xì)越精準(zhǔn)，大概蹲點(diǎn)3天，取周末，平常各一天去觀察，收集到這些信息以后，對(duì)這個(gè)位置會(huì)有一個(gè)大致得了解以后，接下來(lái)需要做得是同行店鋪調(diào)查，包括她的人流，貨品，裝修，管理等等.在這整個(gè)過(guò)程中，所有的工作都是瑣碎而又枯燥，這只是店初最基本的一些動(dòng)作，卻對(duì)后面的鋪墊起到很大的作用。

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