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今年的回家的小伙伴們不知是比往年更勤奮了，還是著實被家鄉(xiāng)的富有的生猛的洪荒之力震撼了，集體寫起了家鄉(xiāng)發(fā)展考察報告。

這些報告簡潔生動，匯在一起對比著看，眼前便可以構筑起中國天南海北大好河山之間的人民生態(tài)全貌：哪里那里房價要跌，哪里哪里家家買豪車，哪里那里娶妻成本最高……梳理紛繁復雜的見聞素材，我們看到了一些創(chuàng)業(yè)投資機會。

房地產(chǎn)行業(yè)：大時代已過去創(chuàng)投機會指數(shù):0房價是回鄉(xiāng)報告作者們必關注的話題，如果哪篇回鄉(xiāng)報告沒有寫到房地產(chǎn)，可以判定這是一篇不合格的報告，但是若論創(chuàng)投機會，很遺憾，可在房地產(chǎn)行業(yè)挖掘的機會已經(jīng)很小。

屬于房地產(chǎn)行業(yè)的大時代已經(jīng)過去。

房價上漲是罕見現(xiàn)象，下降或僵持成為最大共性。

當城鎮(zhèn)中樓房已經(jīng)成為每家每戶的標配，甚至1家2輛車3套房都已成為常態(tài)，棚戶區(qū)改造和農(nóng)民結婚、子女教育進城買房是房地產(chǎn)最后機會。

1、房地產(chǎn)&新婚經(jīng)濟。

結婚條件“縣城一套房一輛車”，幾乎成了全國通用標準，沒房沒車娶不到媳婦，山東農(nóng)村結個婚差不多準備50萬。

2、房地產(chǎn)&教育資源。

村里平方空置，縣城以學區(qū)房為置業(yè)首選，手有余錢的市民會在買個學區(qū)房收取租金。

汽車行業(yè)：保有量暴增創(chuàng)投機會指數(shù)：5所有“家鄉(xiāng)發(fā)展考察報告”中都滲透著一份震驚，他們發(fā)現(xiàn)，似乎是一夜之間，從小一起長大的留在小縣城的同學們幾乎人手一輛車，汽車保有量爆增。

“2015年下半年買車的很多，路上很多新車”這是某旅游縣城人的回鄉(xiāng)見聞。

浙南某縣、江西贛南安徽六安舒城……全縣戶均一輛汽車沒問題；山東魯南地級市農(nóng)村郊區(qū)，汽車普及率80%左右。

在經(jīng)濟發(fā)達三四級城市，湖北南部，家家戶戶買車，甚至貸款買豪車。

河南蘭考，小轎車明顯多了，中低價車目測占一半以上，奔馳、寶馬、奧迪也不少見。

連江西東部農(nóng)村，都是“車多，堵。

”如果你是小鎮(zhèn)青年，如果你想回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，汽車行業(yè)絕對是一個可以考慮的方向。

巨大的汽車保有量必將帶動汽車服務、汽車后市場以及相關行業(yè)的市場需求。

文化娛樂：麻將電影院和健身房創(chuàng)投機會指數(shù)：*****如果說房子車子是人的基本生活需求，那么賭就是基于人性的需求了，體現(xiàn)之一就是國人對于麻將的熱愛簡直到了瘋狂的程度。

南至廣東，北到黑龍江，數(shù)以萬計的小城鎮(zhèn)、農(nóng)村，不同的口音交響著同一個主題“開門！……聽！……胡了！”。

麻將大大超出KTV成為人民核心甚至唯一的休閑娛樂方式，甚至賭資之大讓人瞠目。

有人感嘆如果開賭場絕對不缺客源，但是可惜，政策不允許。

有沒有更文藝一點的休閑娛樂方式？有，在大城市火爆的影視院線正在下沉，機會多多。

一篇回鄉(xiāng)見聞中寫到“老的電影院早就荒廢了，新開了一家，但是很小，對電影消費貌似還是沒起來，不知道是不是因為和Shopping Mall沒有關系。

” 互聯(lián)網(wǎng)金融：需求旺盛創(chuàng)投機會指數(shù)*****無論是房子車子還是賭博，都在說明一件事：人們的生活水平提高了，手里的錢多了，手里沒那么多錢的人也開始使用信用消費了，互聯(lián)網(wǎng)金融正在以驚人的速度普及。

資金“無處安放”的人們將錢投向了互聯(lián)網(wǎng)金融平臺。

這也不怪互聯(lián)網(wǎng)金融公司以數(shù)億人民幣拿下央視以及各大衛(wèi)視廣告標王，城鎮(zhèn)的富裕戶要比北上廣打拼的小白領更具膽識魄力也更有能力投資。

但是，由于缺少對互聯(lián)網(wǎng)金融平臺的投資風險的認識，這些鄉(xiāng)鎮(zhèn)投資者跟更容易收到高額的投資回報誘惑，山東臨沂，深套3M騙局的不計其數(shù)；蘇北某縣，E租寶騙了不少人。

不可忽視的是，縣鎮(zhèn)農(nóng)村的互聯(lián)網(wǎng)金融有廣闊的市場。

二胎&教育&旅游：機會不少創(chuàng)投機會指數(shù)：****現(xiàn)在教育資源集中化趨勢非常顯著：中小學幾乎全部集中在縣城。

高中，以前每個鎮(zhèn)上都有一個，現(xiàn)在基本合并光了，本地最好的高中是舒城中學，對新招聘的老師的條件也是越來越高。

初中和小學也就在鎮(zhèn)一級了，鄉(xiāng)村基本也沒了。

山東魯南，高中招生馬太效應，地市一中資源集中，招生數(shù)量及生源好，其他縣城高中普遍墮落，一本數(shù)量及質量大幅下降。

小學也撤消、合并，很多農(nóng)村人口數(shù)量多，但已經(jīng)沒小學。

二胎政策放開后，要二胎的家庭普遍增多，在河南蘭考，由于生活壓力小，甚至孩子都上高中了還要二胎。

政策推動下，教育產(chǎn)品的需求持續(xù)增長。

家長們都很舍得在教育上花錢，各種英語、特長班火爆。

在線教育在經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)也開始培養(yǎng)習慣。

在寒暑假，一家人帶著孩子去旅游成為風潮。

農(nóng)業(yè)：機會滿滿創(chuàng)業(yè)難創(chuàng)投機會指數(shù)：***很多人感嘆農(nóng)村年味少了，其實是人少了，都在城里買了房，農(nóng)村的房子空置著，在城里有房的人家都在城里過年了。

除了過年前后還熱鬧點，平常時候一個村見不到幾個人。

值得注意的是，有些地區(qū)外出務工人員有回流現(xiàn)象，閑置勞動力增加。

但是年輕人都不種地了，也不會種地了，農(nóng)民工迷茫干點什么好？其實外出務工農(nóng)民無法回到農(nóng)村，一方面是已經(jīng)習慣了城市的生活，一方面也是因為農(nóng)村沒有合適的就業(yè)崗位。

農(nóng)業(yè)集約化、農(nóng)場化生產(chǎn)正在形成，土地流轉普遍，城鎮(zhèn)中農(nóng)機租賃公司多了起來，耕作正在走向機械化。

在蘇北某全國百強縣，出現(xiàn)了不少私人合伙承包的種地模式，但因為地處長江中下游地區(qū)，并不太適合大規(guī)模的機械作業(yè)，且沒有辦法根本性的擺脫靠天吃飯的老路子，所以合伙承包的方式，還在摸索階段，短期之內(nèi)，承包人員沒有希望掙到大錢。

同時也有好的現(xiàn)象正在展露苗頭。

在蘇北某傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)縣，高價有機農(nóng)業(yè)興盛，民間自發(fā)控制產(chǎn)量，提高質量。

目前，農(nóng)村是未被互聯(lián)網(wǎng)滲透的最后一塊領域，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的生產(chǎn)、流通、消費等各個環(huán)節(jié)都是滿滿的痛點，有投資機構認為，互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)業(yè)b2b具有規(guī)模大、機會多、風險小等特點，成為未來農(nóng)業(yè)電商發(fā)展的重心，也是行業(yè)內(nèi)外各企業(yè)爭相追逐的紅利點，農(nóng)業(yè)有大把的創(chuàng)業(yè)機會。

互聯(lián)網(wǎng)+：你可以來這里釋放你的想象力，炫耀你的執(zhí)行力創(chuàng)業(yè)投資指數(shù)：******新形態(tài)的互聯(lián)網(wǎng)+正在縣城起步。

一篇回鄉(xiāng)見聞中寫道，在山東即墨，微信公眾號已經(jīng)滲透到各個領域了。

比如，一個KTV都可以關注微信公眾號點歌切歌了。

再比如，即墨有個“掌上即墨”的微信公眾號，還挺火，有資訊，有團購消息，也有分類信息，簡直就是地方版的門戶＋美團＋58。

甚至，聽說，某些村還有了自己的微信公眾號。

小編竊想，回到家鄉(xiāng)，瞬間成為當?shù)氐木W(wǎng)紅也說不定，那些在北上廣做產(chǎn)品，求融資，苦苦掙扎的創(chuàng)業(yè)者們，沒準回到家鄉(xiāng)也可以成就另一番事業(yè)。

 過年回家見聞整理某四線城市1.當?shù)孛旱V減產(chǎn)，停產(chǎn)到破產(chǎn)，工人工資欠發(fā)，不發(fā)，停發(fā)到裁員。

2.當?shù)胤康禺a(chǎn)停滯，在建的工程變成了爛尾樓，建好的樓盤賣不出去。

3.當?shù)鼐頍煆S業(yè)績今年下滑，開始減產(chǎn)，限產(chǎn)。

4.糧食價格，水果價格下跌，農(nóng)民收入下降。

5.閑置勞動力增加，務工收入有所減少。

6.基建力度依舊很大，當?shù)匾患医o修路提供石頭的場子生意很好。

幾點思考：1. 這次經(jīng)濟危機最先影響到的行業(yè)是煤炭石油等資源類企業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)，情況還在惡化，不容樂觀。

2.危機影響的行業(yè)有所蔓延，卷煙廠一直都是盈利很好的企業(yè)，現(xiàn)在也遇到問題，企業(yè)高層的理由是限制公款消費的影響。

但是三公消費已經(jīng)限制了好幾年了，看看白酒股價就知道影響有多大。

可是煙草這幾年利潤一直穩(wěn)定，去年還有文章說到現(xiàn)在中國最賺錢的公司是中國煙草。

所以，現(xiàn)在卷煙廠的情況，應該與當?shù)亟?jīng)濟有關，與當?shù)厝藗兪杖胗嘘P。

3.煤礦，煙廠，以前都是縣里的收入大戶，現(xiàn)在收入下降，會引起連鎖反應，影響到當?shù)氐恼w消費水平。

4.一部分裁員，一部分需求萎縮，當?shù)氐氖Ｓ鄤趧恿τ兴黾?，當?shù)貏展と藛T因為供大于求收入有所減少。

5.煤炭不行，消費不力，房地產(chǎn)萎縮，只有基建還在堅持。

當?shù)鼗A設施還是很落后，只要有投入，這塊空間還很大。

但是錢從哪來？當?shù)卣呀?jīng)債臺高筑，只有看國家支持力度了。

某旅游縣城當?shù)仄嚵闩浼?、煉鋼廠倒閉重污染的化工產(chǎn)業(yè)發(fā)展可以，但限產(chǎn)廣告公司發(fā)展可以15年下半年買車的很多，路上很多新車旅游業(yè)業(yè)績下滑安徽淮南資源型城市，電廠用煤量驟減，煤礦停產(chǎn)大半，工人在家放假餐飲娛樂沒人消費經(jīng)濟狀況不樂觀某三線城市下屬縣（區(qū)）民間借貸惡化，跑路甚多，牽連各互保企業(yè)很多小廠房停產(chǎn)銀行借貸，擔保貸款幾乎停止。

本地農(nóng)信社和農(nóng)業(yè)銀行，壞賬比例估計有大幅增加東三省四線城市工廠：民營鋼鐵廠現(xiàn)金流不好，工人1月份工資沒發(fā)商場：購物明顯比以前下降房屋：核心地段房價可以，非核心地段下降25%西北1.5線城市國企收入降低，福利取消，工作量略增長餐飲業(yè)旅游業(yè)低迷，景區(qū)餐飲頻繁倒閉，豪華酒店倒閉，外國游客明顯減少房價回落，1000-3000一平四線城市房地產(chǎn)停工，外地打工人員回流山西太原新修很多路大國企工資減半，大鋼5000多到3000月薪，公交公司2800左右。

互聯(lián)網(wǎng)+沒有起步浙江臺州大片鞋廠倒閉，達三分之一，生意難做民間借貸鏈斷裂，跑路很多第三產(chǎn)業(yè)加速下滑如餐飲娛樂棋牌當?shù)卣斦霈F(xiàn)問題，據(jù)說溫嶺一個縣級市超過百億的缺口河南洛陽曾經(jīng)是重工業(yè)城市，感覺轉型還可以旅游業(yè)發(fā)展不錯傳統(tǒng)媒體轉型不錯，文化活動很多，互聯(lián)網(wǎng)文化繁榮，老百姓消費意愿很強，消費水平提高不少唐山建筑電工、房地產(chǎn)開工很少鋼廠關了不少，工資沒發(fā)有些，預計明年最大的鋼廠也會關掉一半玉米棉花價格同比 下降機械廠訂單不多干幾天放幾天商場人流不多華中某地級市政府機關往外搬，人口還是集中在城區(qū)，老城區(qū)堵至少5個在建大型購物中心1家2輛車3套房是常態(tài)，房空，流動人口少，收租難大部分老人希望年輕人讀完大學回家，覺得當公務員比外面混好網(wǎng)咖、電影院生意好，比餐飲好。

老板跑路跳樓的多物價高，但生意難做。

滴滴打車很少。

的士混亂。

做雙眼皮和近視眼手術的越來越多。

 江西東部農(nóng)村車多，堵農(nóng)村孩子教育水平低下民間借貸跑路甚多結婚條件縣城一套房一輛車打麻將盛行高中同學聚會，縣城出去回縣城，農(nóng)村在北上廣深打工蘇北鄉(xiāng)村房市遇冷，城市規(guī)劃隨主政者思路變化而變化，農(nóng)民響應國家政策為國接盤的意愿不強烈。

縣城房價下跌。

土壤污染嚴重，癌癥患者增多。

市內(nèi)河道污染嚴重河南蘭考我們這邊經(jīng)濟發(fā)展挺快，富士康格林美杭蕭鋼構等都在建或已建工廠，甚至開始挑挑撿撿企業(yè)。

僅富士康就能吸納2.2萬人就業(yè)。

有企業(yè)已在新三板甚至要在主板上市。

高鐵今年即將通車，雨污分流工程也在建。

小轎車明顯多了，中低價車目測占一半以上，但奔馳寶馬奧迪也不少；幾次聚餐，飯店都爆滿。

與前兩年公務人員不敢吃飯導致飯店冷清截然不同；家鄉(xiāng)工作的老同學們大都過得很爽。

這邊每個人都認識很多人、政經(jīng)商法學各行各業(yè)基本相通，辦事很好辦。

每日吃吃喝喝；這邊要二胎的人不少，有些甚至孩子都上高中了還要二胎。

估計很大程度上是生活壓力相對較小的緣故。

以前一條街都是建材類的商店，現(xiàn)在商鋪少了；農(nóng)機類的商鋪似乎變多了。

（注：以上只是我們這邊的情況，有政治上的特殊性，別的地方情況不了解）重慶萬州小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)進一步惡化民間借貸跑路精神文化越來越差。

失業(yè)人多，參與博彩、麻將的人數(shù)劇增。

二胎有效果信用消費規(guī)模劇增江西贛南縣鎮(zhèn)1.同學人手一輛車2.電影院紅火3.工資平均25004.娶親從2、3萬變成10萬浙南縣城1.又一輪民間融資崩盤，回鄉(xiāng)的豪車越來越少，但BBA數(shù)量還在增長，全縣戶均一輛汽車沒問題。

2.房價跌不下去，漲不上來。

縣城7000左右，07-08年的時候已經(jīng)快破萬了。

3.孩子在外上學的越來越多，家長也逐漸認識到縣里和大城市教育的天差地別。

4.賭博依舊盛行。

粵北農(nóng)村農(nóng)村人口外流，一個村見不到幾個人都往縣城、市區(qū)跑。

除了政府包辦的民生領域，其他經(jīng)濟領域蕭條是否有租屋拆遷是影響個人財富的重要因素也有從一線城市到縣城的，開始了雙向流動。

湖北南部1.家家戶戶買車，貸款買豪車2.7成以上都搬到國道邊或者城里，村莊名存實亡3.耕作機械化。

讀書的孩子也多了。

4.農(nóng)村攀比嚴重，吸毒現(xiàn)象嚴重。

縣城房價2-3K，鎮(zhèn)上900。

6.傳銷、高利貸、非法集資跑路。

物價高。

小企業(yè)多。

山東某地-孔孟之鄉(xiāng)1.煤礦區(qū)，基本上配套的小企業(yè)全部虧損或倒閉，縣城房價均價4000，人均工資2000.關系和錢。

2.周圍離婚率超過50%。

結個婚差不多準備50萬。

3.消費觀念受傳統(tǒng)思想影響，父母節(jié)儉為兒女攀比。

山東臨沂實體經(jīng)濟差。

如：某國營鋼廠4個月沒發(fā)工資，20年來第一次房地產(chǎn)低迷。

滯銷、爛尾。

政府強平農(nóng)民房子，讓其買樓房。

農(nóng)民苦不堪言。

沒房沒車娶不到媳婦3M騙局。

餐飲和服務火爆。

淘寶村。

滴滴打車方便得益于4G信號全覆蓋每個村子文化娛樂設施。

農(nóng)民工迷茫干點什么好？山東即墨—某縣級市-經(jīng)濟貌似真的很不景氣。

即墨數(shù)個大型服裝代工廠都面臨倒閉破產(chǎn)的危險。

賺錢越來越難。

帳難要。

房子也不好賣。

是需要好的商業(yè)地產(chǎn)的4，微商遍地，微信上代購，賣原單包包、衣服，甚至還有賣菜賣蜂蜜的，簡直是潮流啊。

5，微信公眾號已經(jīng)滲透到各個領域了。

比如，一個KTV都可以關注微信公眾號點歌切歌了。

再比如，即墨有個“掌上即墨”的微信公眾號，還挺火，有資訊，有團購消息，也有分類信息，簡直就是地方版的門戶＋美團＋58。

甚至，聽說，某些村還有了自己的微信公眾號。

6，打車軟件流行度很高。

7，堵車很嚴重。

8，冬天霧霾也很嚴重，但是，沒人關心pm 2.5。

當pm2.5超過300時，路上都沒有一個人戴口罩，9，健身房剛剛開始興起了。

10，無論打工的還是小老板還是公務員，大家都還是喜歡買蘋果。

40歲以上的人，用華為甚至oppo的很多。

11，微信紅包火 山東農(nóng)村村鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)進入高潮。

村里平方空置。

縣城房價有所下滑4-5K，鎮(zhèn)上3000新建很多大商場物價貴出國打工的多，適齡女生少，離婚多農(nóng)村教育質量差中西部某三線城市政局動蕩，京官家省直掛帥傳統(tǒng)能源走下坡，主政推新能源和旅游業(yè)放棄與省會的關聯(lián)，投向京津冀房價僵持可能隨時暴跌，城區(qū)3600-6500之間。

安置房政策出臺。

京牌探親多。

餐飲紅火，過年期間需提前訂。

公務員工資提升，多了很多補貼，福利完全消失。

目前環(huán)境可以山東魯南地市農(nóng)村郊區(qū)（1）收入：本地經(jīng)濟較發(fā)達，普通家庭年收入10萬左右以上，高一些的大概占20%以上。

汽車普及率80%左右，大部分（605）為5-10萬代步車，30%左右20萬以上的車，兩極分化。

工薪收入：個體企業(yè)人員工資每月2000-3000元為主，事業(yè)單位及公務員工資5000左右，世襲現(xiàn)象比較明顯。

建筑業(yè)大工250-300元/日，小工200，穩(wěn)中有降；三輪客運：80-150元/日，貨運200-400元/日。

工商企業(yè)收入：受電商影響較大，實體工商業(yè)普遍盈利下降明顯，經(jīng)營明顯。

很多物流倉庫提前春節(jié)前半個月放假。

黑色收入：大部分農(nóng)村的土地資源被書記村長等權力人士及黑社會霸占，基本每個村有億萬富翁多名，多數(shù)通過強制手段奪取。

所謂的土地集中化證明是對農(nóng)民資源的進一步剝奪，農(nóng)民并不能享受到資產(chǎn)增值成果。

基本每個村每年都有數(shù)起上訪事件，到北京上訪的一般會被截訪。

造假收入：本地市造假產(chǎn)業(yè)較發(fā)達，本人了解到的幾個有假電池，洗發(fā)水等日用品居多。

（2）支出：?。悍慨a(chǎn)大部分農(nóng)村都建有拆遷房或者小產(chǎn)權房，房價大概2K-3K居多，大產(chǎn)權房4000-8000之間居多，本市房產(chǎn)不過剩，普遍無貸款。

自建建筑成本800-1200元/平米，框架結構，質量較好。

行：前面提到汽車普及率80%。

衣食：吃穿等費用與北京差不多，但是假冒偽劣盛行，買了一個舒膚佳，居然洗油污沒效果。

總體來說：殷實之家居多。

（3）人口情況：本地市外來人口居多，普遍為本地市縣城流入人員為主，流入人口主要為個體經(jīng)營和打工。

（4）農(nóng)村政權：了解了10個農(nóng)村，村長書記普遍為以前的痞子或者勞教釋放人員，每次改選基本為不同利益群體間請客拜票打架斗毆高峰期。

貪污腐敗普遍為社會所接受，另外，所謂的反腐敗根本沒有觸及農(nóng)村。

（5）宗教：基督教盛行，占本地人口15%左右，主要入教人員為中老年人為主，文化層次偏低，個人對基督教有好感，認為有個信仰挺好。

畢竟比佛教道教更接地氣一些。

（6）教育：高中招生馬太效應，地市一中資源集中，招生數(shù)量及生源好，其他縣城高中普遍墮落，一本數(shù)量及質量大幅下降。

小學也撤消合并，政策執(zhí)行比較腦殘，很多農(nóng)村人口數(shù)量多，居然沒小學。

（7）打官司基本靠找關系為主，法治遙遙無期，惡霸橫行。

（8）環(huán)境：土地、水和空氣污染比較嚴重，作為農(nóng)村飲水來源的地下水被污染較多，空氣污染嚴重。

貌似處于無政府管理狀態(tài)。

感慨：國民素質與收入提高無關聯(lián)，收入兩極分化，另外，高收入階層收入來源以灰色及黑色為主，無法形成正向影響，總體上社會分裂比較嚴重。

再次感慨 毛主席才是真正的偉人，發(fā)自內(nèi)心的感慨。

安徽銅陵普通人工資1-2K，公務員4-5K房價老房6000，新房8000空氣質量不好，一直灰蒙蒙安徽六安舒城一個基本沒有什么重工業(yè)的地方，雖然劃在六安，我感覺離合肥更近。

（1）收入：正常普通人年薪在5萬左右，但感覺整體都比較富裕，普通工薪家庭都有些存款。

在本地做生意的人，賺大錢不多，做很大的一般都是借了銀行好多錢，年年新貸還老貸，看著風光，老板壓力也很大。

小本生意這兩年基本上不是很好，特別是服裝店的，自己加有個親戚在鎮(zhèn)上開衣服的，只留一個人在家看店了。

實體經(jīng)濟還是不好，我們縣本來就沒有什么工業(yè)，都是輕加工為主。

收入比較穩(wěn)定的還是國企、事業(yè)單位和公務員，吃皇糧的為主。

因為家族的關系，各個親戚基本都在銀行體系，所以對銀行比較了解。

小縣城里面，農(nóng)信社的待遇超高，平均上一個人年薪15-20萬左右。

車子基本人手一輛，bmw、奧迪的也不少見。

其次是建行、中行、工行這樣只在縣城設點的，再其次是農(nóng)行，最差的就是郵儲。

還有個例外，就是徽商銀行，收入和農(nóng)信社差不多，但是工作壓力比前面幾家大很多，算是比較市場化的待遇，愿意去的人也不多，小縣城還是圖個舒服。

老師：特別是初中和高中老師，雖然因為競爭壓力大，但是待遇很好，當上班主任再搞個輔導班，一年20萬妥妥的。

逢年過節(jié)還有很多禮可以收，我們那標配都是兩瓶五糧液/茅臺+一條中華。

一個班也有個60多個人。

我們這也特重視教育，老師的社會地位也比較高公務員：老的公務員基本上財富積累已經(jīng)完成了，房子和車都買了，就是苦了新入職的公務員，現(xiàn)在查的這么嚴，什么福利都沒了，到手一個月就不到2000，公務員的吸引力在持續(xù)下降。

運營商：絕逼苦哈哈，三家都基本不行，待遇和公務員一個水平，還是老被客戶為難。

（2）房價：這個是繞不開的話題縣政府開發(fā)新區(qū)，到處都在建新小區(qū)，基本都是20多層的高層，作為一個在土生土長的本地人，去有的地方還要靠導航。

房子漲了這么多年，2015年終于不漲了。

我家2002年買的，960元/平，2014年最高漲到了6000元/平（二手房），現(xiàn)在跌回了4500元左右。

我們樓下面積差不多的房子2015年賣了50多萬，我家在中介掛了兩三個月45萬，看房子都沒幾個。

我們縣城的房價一直算是較高的，均價據(jù)說比六安市還高，搞的舒城老瞧不起六安。

那么多開發(fā)區(qū)，竟然大多房子都還是賣完了，也算是厲害。

除了貨幣流動性之外，影響房價的另一個因素就是人口，我們縣這點搞的很好，基本上把全縣的人都集中到縣城來了，別人老說農(nóng)村空心化，我們這算是城鎮(zhèn)空心化。

縣財政這幾年把所有的路都修的很好，全部公交化，去哪里都1元，交通非常方便，導致鎮(zhèn)上的人都住在縣城，每天做公交去上班，經(jīng)過這幾年我感覺基本上人口的凈流入差不多了。

另一方面，人口的凈流出也是很嚴重，我這一代的初中、高中同學基本沒幾個在本地縣城工作，我家兩邊的親戚13個兄弟姐妹，就剩下一兩個在老家，其他也是飄散在各地，大概率不會回來，也回不來了。

沒有人口支撐的空房子都是空中樓閣，早晚感覺是撐不住的。

（3）生活：有一句老話：舒城人民都好zhong（第三聲，吃的意思），滿大街的飯館，生意感覺都還行。

在縣城里面開個飯館，只要人脈還可以，應該還是蠻賺錢的。

國際大品牌也算是有了，KFC已經(jīng)入駐，但是還沒有看到麥當勞，本地知名品牌的老鄉(xiāng)雞快餐開的滿街都是。

我們這人也好酒，基本上飯店吃飯必喝酒，而且每隔幾年就換一個品牌的酒（可能和商家的宣傳有關系），早幾年都喝迎駕貢酒，以銀星為主（70元左右吧），商務用金星，也經(jīng)?？吹窖蠛酉盗校蝗ツ旰徒衲昕吹降亩际强谧咏?，一般都是6年為主，價格也在130左右。

要是真的有貴賓來就上五糧液，但是很奇怪很少喝茅臺，茅臺基本上都是拿來送禮，大家互相送來送去的。

酒店：縣城里面有一所號稱五星的酒店，一所四星的，基本都是在虧本運營，平時入住率很低，就是過年過節(jié)好點（還是和人口有關，過年人口都是凈流入），不過基本上我每次喝喜酒都是在兩家店，也算是標配。

商場購物：開了n多家大型超市，生意都超好，生活用品物價水平全國都差不多。

但有些商品很稀缺，養(yǎng)樂多我自己超愛喝，過年又容易吃多，更要來一瓶，我跑偏了幾個大超市都沒買到，同類的蒙牛、伊利的倒是有，還有些奇怪的品牌也有；還有就是杜蕾斯、岡本基本上都沒有，有其他未知品牌的，但放在不起眼的位置，不像北京這邊都放在收銀臺這。

沒有那種shopping mall的購物中心，可能還是人口不夠，衣服都賣的很貴還不打折，基本品牌都是有的，以專賣店的形式單獨存在，不依托商場。

汽車滲透率：60%有了吧（憑感覺拍的），我家是老小區(qū)，根本沒有停車位了，哈佛h6真是賣的好，滿大街都是，江淮按說離著我們近，但看到的卻不多，同時掛著本地牌照的豪車也不少，再贊下我們縣的公路，萬佛大道那修的跟高速公路一樣，去各地的路況都很好。

環(huán)境：本縣沒什么重工業(yè)，也沒啥污染，pm2.5還可以，本地治安非常好的感覺，屬于12點后在大街上晃悠也沒啥事的。

娛樂：主要是唱歌、打牌為主，老的電影院早就荒廢了，新開了一家，但是很小，對電影消費貌似還是沒起來，不知道是不是因為和shopping mall 沒有有關系。

（4）教育：教育我們這邊真的是超重視，小縣城父母如果沒有家族網(wǎng)絡，說實話也很難給子女創(chuàng)造出很好的就業(yè)機會，只能靠讀書一條路了。

不過現(xiàn)在教育資源集中化趨勢非常顯著：高中，以前每個鎮(zhèn)上都有一個，現(xiàn)在基本合并光了，本地最好的高中是舒城中學，對新招聘的老師的條件也是越來越高。

初中和小學也就在鎮(zhèn)一級了，鄉(xiāng)村基本也沒了。

不知道因為大學擴招還是集中資源后教學質量的提高，現(xiàn)在上重點大學比例比我們那會大幅提升，清華北大的每年也有5、6個錄取的（我們那會是幾年才一個），據(jù)說錄取一個重點獎勵2000，一個清華北大的再獎勵5萬給班主任。

學區(qū)房：永遠是王道，基本上是一房難求，然后出租出去一年還4萬左右，校內(nèi)的房子更是貴的離譜。

5）移動互聯(lián)網(wǎng)：O2O：基本在我們這個小縣城還是一片空白，滴滴打車基本上是滴不到，也沒這個需求，招手就有車，另外車的家庭普及率也很高。

移動支付：基本沒有，微信支付和支付寶支付線下的應用完全看不到。

不過微信普及率超高，目測已經(jīng)超過了支付寶，一次出門沒帶錢，老板也愿意接受我微信掃一掃支付。

手機：年輕人基本都是蘋果為主，我的小表弟們基本都是小米，vivo、OPPO的店滿大街都是，不過我身邊的親戚朋友用的少。

資費：真便宜，我家單位好像一個月所有通信在一個套餐里面（包括寬帶+移動電話+固定電話）只要100多，單位可以報銷部分都超了，10m網(wǎng)速比我北京鵬博士100m帶寬不知道快多少！最后總結下：經(jīng)濟形式雖然不好，但是我們那人們的生活水平是在持續(xù)改善，老百姓財富也在不斷的積累，生活幸福指數(shù)都還可以。

基本物質上消費，大家基本得到了滿足，未來縣城更大的商業(yè)機會可能還是在服務業(yè)，消費升級所帶來的。

 蘇北某縣全國百強縣1、汽車保有量爆增，以前開車回去，路邊找個“車位”一點問題沒有，現(xiàn)在每天回去要搶車位；以前過年回家，車都是外地牌照，現(xiàn)在本地牌照，占一半以上；以前本地牌照的車，基本價位在10萬以里，現(xiàn)在基本在10萬以上。

2、省道發(fā)展非常迅速，省道設計限速為100公里，幾乎連接了縣里所有的鎮(zhèn)，且有“過剩”的嫌疑，估計是前兩年大規(guī)模基建的成果。

3、當?shù)睾芏嗄贻p人在全國各地經(jīng)商，一半做建材和不銹鋼生意，去年的經(jīng)營，普遍比較慘淡，尤其不銹鋼生意，能不虧損，便是佼佼者。

家里有做建材生意的親戚，經(jīng)營喜憂參半。

做得最好的，仍然在逆勢擴張。

4、三角債很嚴重，普遍反映今年應收賬款比往年難要很多。

某親戚（建材生意），去年應收賬款2千多萬，年底要賬，才要回來600多萬。

大家賬面都還可以，就是要錢要不回來。

5、村里開始有承接上海外遷的企業(yè)，應該算是上海產(chǎn)業(yè)轉移紅利，估計今后一兩年還會陸續(xù)出現(xiàn)，但河水污染情況，令人擔憂。

6、縣城房價軟著陸，去年和今年普遍跌去20%左右，現(xiàn)在均價5000左右，基本達到一個供需平衡。

縣城的房子，因為有學區(qū)房概念，仍然是眾多在外打工和經(jīng)商年輕人的首選。

所以雖然房地產(chǎn)有過剩的嫌疑，但確實無賣不出去之憂。

7、因為村里年輕人都選擇外出打工，所以現(xiàn)在村里和鎮(zhèn)上的工廠，好多超齡服役的老員工，很多60多歲，仍然奮斗在生產(chǎn)線第一線，且工資不低（女工3500+/月；男工5000+/月）8、年輕人都不種地了，出現(xiàn)了不少私人合伙承包的種地模式，但因為地處長江中下游地區(qū)，并不太適合大規(guī)模的機械作業(yè)，且沒有辦法根本性的擺脫靠天吃飯的老路子，所以合伙承包的方式，還在摸索階段，短期之內(nèi)，承包人員沒有希望掙到大錢。

9、縣城，包括縣城以下，教育質量直線下跌，如果以高考作為衡量標準，其倒退程度，簡直可以用觸目驚心來形容。

這其中，有優(yōu)秀高中擴招的惡果，也有優(yōu)秀教師被蘇南私立學校挖角的原因，或許還有其他。

蘇北某縣150萬人口，以勞務輸出為主，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)縣1、90平米房租4000元一年，城區(qū)房價4000上下，有價無市。

某些房企的成本是6000元，哈哈了。

2、縣城周邊爛尾樓盤，數(shù)了一下至少1萬戶。

包括碧桂園這種房企。

3、中小學幾乎全部集中在縣城。

4、本科升學率在20年內(nèi)穩(wěn)步降低。

5、汽車普及，豪車攀比嚴重。

6、E租寶在當?shù)仳_了不少人。

7、民間借貸違約嚴重。

8、某欠債不還的大拿被債主眾籌找殺手殺掉。

9、高價有機農(nóng)業(yè)興盛，民間自發(fā)控制產(chǎn)量，提高質量。

10、土地流轉普遍，經(jīng)營者大多虧本，產(chǎn)量倒是維持了。

11、春節(jié)期間，客車、出租車井然有序，不漲價，不宰客，平價。

社會治安不錯，刑事案件主要跟高利貸相關。

有的討債的，膽小，把欠債的拘起來，但是怕被弄成非法拘禁，還得陪吃陪喝，不敢打。

12、約炮找小三非常繁榮。

一些先富起來的同學最發(fā)愁就是如何把炮友給嫁出去。

浙西農(nóng)村老家浙西農(nóng)村，就是浙江經(jīng)濟相對較落后的地方。

但比全國其它地方還是強太多了。

1. 房價：小鎮(zhèn)上的房價4500到8000不等。

市區(qū)了解不多，就知道我姐小區(qū)二手房9000。

另外我們村如果要蓋房，需要競標土地，去年每平米700，今年只多不少，農(nóng)村蓋個別墅40萬左右，目前鋼筋水泥便宜。

2. 村里貪污腐敗，村里蓋了個養(yǎng)老院花費100多萬，其實也就50萬，其余進村干部腰包，這樣的事比比皆是，例如土地征用。

一個退下來的村長前年給兒子在上海買了三百多萬的房子。

村里池塘被村霸拿起免費養(yǎng)魚。

你想在村里做點事，送禮送錢少不了。

3，村里洋房建起來一座又一座，有點錢的都在占地方，沒錢的錢借占地方。

我們村風景好，有條大河經(jīng)過，河兩岸綠化漂亮，當然我小時候更漂亮，草木蔥蔥，河水悵悵，捉魚摸蝦，......4，經(jīng)濟，幾個坐生意的都反應生意難做了，打工的收入比前幾年還是好不少，今年鞭炮放少了，不知跟經(jīng)濟是否相關。

車輛車子很多，不過人情淡了，一個村子好多都不認識了西部省份逢九——杠桿上的中國！本人經(jīng)過幾天的徒步走訪調查，悲憤復雜的心情久久難以平靜，無法梳理紛繁復雜的調查素材。

在除夕之夜，面對熊熊燃燒的旺火，點燃了一支香煙，在煙與火的交織中整理思路，用逢九來形容我的家鄉(xiāng)目前所經(jīng)歷的大考。

現(xiàn)在緩緩滴敲出文字，裝個B,權且算作一星半點社會責任吧。

1.產(chǎn)業(yè)支柱難堪大任，經(jīng)濟形勢已經(jīng)變臉背景：西部資源型省份，資源開采與運輸作為主要經(jīng)濟支柱。

百姓都知道資源不值錢了，出產(chǎn)一噸就虧損一噸；但百姓不明白大宗商品為什么不值錢了，感覺邏輯走到這里就是盡頭（版面上高知可以研究一下這個話題。

）。

既然虧損那為什么還要繼續(xù)？ 主觀猜測zf可能是考慮就業(yè)壓力，民間直接的感受就是總要工作吧，經(jīng)濟學上大概是可變成本之類的東西吧，感覺是盲人摸象。

運費受到擠壓，下面不少村民貸款購買大型運輸車，目前從事長途運輸尚有利潤；鄙人感覺這其實也是在上杠桿。

zf曾經(jīng)引入部分制藥企業(yè)，但環(huán)保成本太高，污染被市民頻頻舉報。

目前正在轉型旅游，感覺也是在開發(fā)旅游資源。

現(xiàn)在國內(nèi)旅游型城市也不少，目前感覺壓力比較大，希望能順利轉型。

2.百姓生活兩級分化，不過存在即是合理富裕階層粗略滴分兩種情況：一種是有靠山的，比如官商，體制內(nèi)等等，他們生活質量仍然很高，但已不像過去那么張揚；二是面對市場的企業(yè)經(jīng)營者，這個群體在羊年經(jīng)歷了人生中的大考：不少人把經(jīng)營利潤投入了再生產(chǎn)，現(xiàn)在傻眼了，資金鏈緊繃，多年經(jīng)營的結果可能功虧一簣，不少人已經(jīng)收手，大多數(shù)企業(yè)經(jīng)營者經(jīng)歷了去年的煎熬，成敗就在猴年見分曉。

工薪階層的主題是典型的保守主義者，只獲取無風險利潤，順境比較張揚，逆境比較抱怨；保守是他們生活的主旋律。

我們作為大城市的小知識分子，有時候覺得他們過于保守，怒其不爭，但他們恰恰是經(jīng)歷了幾輪經(jīng)濟循環(huán)最懂得經(jīng)濟的人，一個不恰當?shù)谋扔鳎みM的生意人好比是賈府里的主要角色，爽但高風險；保守的市民好像劉姥姥，低風險，穩(wěn)中求進。

3.市場供應種類豐富 但存在人為過濾市場供應包括各類新鮮蔬菜，活螃蟹和各種魚類，這是過去所沒有的；另外一個特點就是價格及其靈活，相隔3天時間，價格可能會相差100%，真是體驗到了市場經(jīng)濟的魔力。

另外一方面，在縣一級的市場上，你很難買到那些大品牌中性價比比較高的商品：比如洗發(fā)水，寶潔的產(chǎn)品被完全屏蔽，貨架上充斥大量聞所未聞的國產(chǎn)的三四線小品牌，而且價格比寶潔，聯(lián)合愛華這些同類產(chǎn)品高20%以上；在底層的市場上洋品牌被徹底圍剿了；另外一個有意思的事情是藥店，主流產(chǎn)品是以保健功效為主的山寨藥品和大量假藥。

顧客一進入藥店，導購就開始問診，直接就給打包一些價格昂貴的山寨藥品，連推薦的環(huán)節(jié)都省了，反應慢一點的人直接交錢就可以了；但更多的村民只有兩個選擇，死扛和輸液；與很多人交談，他們非常享受輸液的過程，這真是一個謎。

4.就業(yè)市場極度低迷 小姐二次下崗被迫從良經(jīng)濟下行，普通的市民預算主動縮緊，但更重要的是包子的高壓政策；一個小學同學開了足療店，他說因為不愿意涉足色情服務，收入難以支撐房租停業(yè)了；筆者在走訪的過程中發(fā)現(xiàn)很多性產(chǎn)業(yè)的從業(yè)者都被迫從良，手機號已經(jīng)是空號了；剩下部分提供色情服務的場所其實也只是“擦邊球”，花樣繁多，但都不提供關鍵的服務。

在群眾嘴里，高收入的群體就是3類：1. 安利，無限極從業(yè)者，動不動就月入1萬多； 2.賣保險的；3我們在大城市打工的，他們認為我們年入最少60萬。

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