閱讀 :362

廈門，這座占地只有1699.39平方公里的海上城市，成長路上盡享共和國母親的恩澤，一路被看好，一直被高估。

上個世紀(jì)八十年代，一個老人在中國的南海邊劃了幾個圈，廈門有幸成為其中一個。

不久后的九十年代，廈門又成為了中華人民共和國15個副省級城市之一，五個計劃單列市之一。

之后又成為五個開放類國家綜合配套改革試驗區(qū)之一，現(xiàn)在又榮冠海西經(jīng)濟(jì)區(qū)和福建自貿(mào)試驗區(qū)。

政策東風(fēng)一路勁吹，照說，在經(jīng)濟(jì)建設(shè)中應(yīng)該搶占了好幾波先機(jī)。

可惜，袖珍的廈門總是站立不穩(wěn)，在一個個歷史的變革關(guān)口都沒能如愿崛起。

“廈門以一個三流城市的底子，擠進(jìn)了二流城市的行列，卻總認(rèn)為自己應(yīng)該是一流城市的模樣，這就是廈門人的痛苦所在。

”茶余飯后的調(diào)侃之詞，一語中的。

美麗廈門，并不美好。

經(jīng)濟(jì)總量迷你，產(chǎn)業(yè)也沒有想象中堅實，難以企及的高房價下，百姓并不能擁有與之相配的收入；還有難以落戶的政策門檻，仍無法如其他高門檻的城市一樣保障足夠優(yōu)質(zhì)充裕的教育醫(yī)療資源。

風(fēng)景好，產(chǎn)業(yè)弱，房價高，收入少，落戶難，看病跑。

廈門，這座被高估之城，你說我們該怎么去共同締造？一組組的數(shù)據(jù)，證明一個個事實。

一、 經(jīng)濟(jì)體量：太迷你了解一個地方，首先還是得看它的經(jīng)濟(jì)。

翻開廈門統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，2015年，廈門的GDP僅有3466億元。

其他14個副省級城市的GDP總量怎么樣呢？粒子君上各地統(tǒng)計局一查一對比：迷你廈門，倒數(shù)第一。

5個廈門加起來都夠不上1個廣州。

即使深陷東北經(jīng)濟(jì)崩塌泥潭的長春，雖然倒數(shù)第二，但是5530億的規(guī)模比廈門足足大了60%。

同在福建，被視為中國經(jīng)濟(jì)最差的代表性省會的福州，2015年的GDP也有5618億。

袖珍廈門，地小人少，經(jīng)濟(jì)體量小也是可以理解，但是過去幾年其增速竟然也那么低！粒子君查閱統(tǒng)計數(shù)據(jù)對比：2013年至2015年廈門GDP的名義增長率分別為7.1%、8.4%、5.9%，福建為10.4%、10.6%、8.0%，而全國分別為9.5%、11.9%、6.3%；再根據(jù)廈門統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)對比，2000年的廈門GDP為501億，相較 2015年發(fā)展的3466億元，十五年發(fā)展只提高了6.91倍，遠(yuǎn)低于全國平均值7.6倍，僅略高于福建省的平均值6.6倍。

看來，廈門這么多年來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展整體上還是明顯落后于全國和福建。

擁有這么多政策東風(fēng)，還遲遲無法高飛，這讓愛廈門的粒子君也是感到很捉急。

不過可喜的是，今年上半年廈門GDP規(guī)模為1641.65億元，量仍很小，但增幅同比上漲了9.2%，居全國副省級城市第二位。

美麗廈門，還請繼續(xù)努力！二、 缺規(guī)?；墓I(yè)生產(chǎn)：略弱一提到廈門，大家都會想到各種小清新的旅游景點。

但是廈門的支柱產(chǎn)業(yè)并不是旅游業(yè)。

電子和機(jī)械才是廈門的兩大產(chǎn)業(yè)支柱。

噢，不對，轉(zhuǎn)型中的廈門還離不開各種高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，細(xì)說開來通訊設(shè)備，生物與新醫(yī)藥以及第三產(chǎn)業(yè)中的金融交通等也是做了大貢獻(xiàn)。

根據(jù)廈門統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，2016年1-5月全市生產(chǎn)總值為1304.65億元，同比上漲9.3%，其中第二產(chǎn)業(yè)累計增加值645.79億元，同比上漲8.0%；第三產(chǎn)業(yè)累計增加值650.63億元，同比上升10.9%。

三次產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)為0.6：49.5：49.9。

看來，廈門的二三產(chǎn)業(yè)幾乎平分秋色。

這一時期，電子、機(jī)械兩大兩大支柱行業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值1403.23億元，占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的66.6%。

其中電子行業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值798.83億元，占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的37.9%；機(jī)械行業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值604.39億元，占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的28.7%。

看到這粒子君以為，電子和機(jī)械就是廈門的兩大支柱了。

然而繼續(xù)往前翻，數(shù)據(jù)告訴我，剛過去的2015年，制造業(yè)升級亮點頻現(xiàn)，支撐全市發(fā)展的除了傳統(tǒng)電子和機(jī)械，還有轉(zhuǎn)型升級中的各種高新企業(yè)。

據(jù)統(tǒng)計，2015年，規(guī)模以上工業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值3315.9億元，占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的65.9%。

全市平板顯示產(chǎn)業(yè)鏈實現(xiàn)產(chǎn)值1153億元，是全市首條突破千億的制造業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。

計算機(jī)與通訊設(shè)備產(chǎn)業(yè)鏈實現(xiàn)產(chǎn)值709.2億元，生物與新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鏈實現(xiàn)產(chǎn)值94.7億元，增長11.5%。

2015年中，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中金融、交通運輸?shù)瓤偭恳苍诖罅S升。

所以廈門到底哪個產(chǎn)業(yè)更強，哪個更具規(guī)?；?？并不明顯。

廈門的產(chǎn)業(yè)門類看起來一應(yīng)俱全，但是似乎所有產(chǎn)業(yè)都在發(fā)展，就是都沒能形成強有力的規(guī)?；瘉?。

無法成規(guī)模化生產(chǎn)也就算了，整體工業(yè)發(fā)展也是非常乏力。

粒子君統(tǒng)計到，2015年廈門規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值5030.80億，相較于2011年的4464億，只增長12.7%，年均增幅只有3.1%。

差點跑輸通脹率。

而且！2015年的廈門工業(yè)企業(yè)利潤只有181億，較2014年的229億下滑了21%。

2015年的企業(yè)虧損面高達(dá)24%，比全國13%的均值高出了差不多一倍。

意思就是，每四家廈門的制造企業(yè)，就有一家面臨虧損。

而且而且！在2016年上半年，工業(yè)下行壓力進(jìn)一步擴(kuò)大，全市1694家規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)減產(chǎn)，產(chǎn)值下降企業(yè)占47.7%，其中減產(chǎn)上億元的企業(yè)40家。

另外上半年完成工業(yè)投資180.63億，總量居在全省末位。

其中，工業(yè)產(chǎn)量的數(shù)據(jù)也不大樂觀。

2015年彩電下滑7%，pc下降19%，移動電話下滑55%，筆記本下降4%，軟飲料下降7%。

就連港口城市引以為傲的進(jìn)出口數(shù)據(jù)，也在連續(xù)萎縮中，2014年廈門外貿(mào)出口總值下降了0.6%，2015年又下降了0.2%，2016年上半年又減少了5.5%。

最關(guān)鍵的是，作為對臺經(jīng)濟(jì)合作的窗口城市，廈門的對臺貿(mào)易額也出現(xiàn)了大幅度下降。

對臺貿(mào)易額從2014年的13%降幅，在2015年又?jǐn)U大了6%。

廈門的一二三產(chǎn)業(yè)，你們都還好么？！粒子君真的不忍再算下去了。

難怪廈門整體的職位競爭情況那么差！智聯(lián)招聘發(fā)布的32城《2016年春季求職期競爭指數(shù)城市分布》中，廈門競爭指數(shù)只有21，排名倒數(shù)第三。

如上生產(chǎn)數(shù)據(jù)，廈門一方面受產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r影響，對人才的吸引力不足，另一方面又受到城市定位影響，廈門作為旅游城市的影響力要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于理想就業(yè)地，所以導(dǎo)致人才流入較少，職位競爭不太激烈。

三、 地產(chǎn)依賴下的廈門房價：太貴看了這么多低迷的工業(yè)數(shù)據(jù)，接下來粒子君說說大家最關(guān)心的房地產(chǎn)。

或許導(dǎo)致人才吸引力不足的，還有房價這因素。

8月1日，中國指數(shù)研究院發(fā)布2016年7月份全國百城新建商品住宅價格指數(shù)。

廈門7月新建住宅平均價格為27260元/平米，連續(xù)20個月穩(wěn)坐第四座，僅次于深圳、上海和北京，環(huán)比上漲4.05%，漲幅也居全國第四。

粒子君根據(jù)指數(shù)報告，拉出與廈門并肩的其他三小龍合肥、南京、蘇州，以及同在大福建的省會福州和泉州的最新房價排行，大家隨意感受下：在限貸新政之后，廈門房價依舊怒甩其他小伙伴好幾條街。

尤其是隔壁的泉州，廈門一套房，在車程一小時開外的泉州可以買四套。

從此，廈門在全國人民心中，估計除了廈大和鼓浪嶼，腦海里又多了個新詞叫房價。

而這竟是廈門政府有意引導(dǎo)的結(jié)果。

數(shù)據(jù)顯示，2006年至2015年，廈門固定資產(chǎn)總投資額為11681億元，其中工業(yè)投資合計為2343億元，占比20%；而房地產(chǎn)開發(fā)投資共計4534億元，占比39%。

房地產(chǎn)投資幾乎是工業(yè)投資的兩倍！真是萬萬沒想到！四、 普通廈門郎的買厝夢：巨難那么，被房價這座大山壓著的Amoy郎（指在廈門工作的郎）收入如何呢？根據(jù)智聯(lián)招聘公布的《2016年春季求職期平均薪酬城市分布》顯示，今年春季全國32個主要城市職位平均薪酬為7018元，我大廈門的平均月薪為6737元，默默排到第七位。

高居薪酬排行榜榜首的是大上海，平均月薪8825，超出第二位北京8717元約108元，深圳以月薪8141元位居第三位。

杭州和廣州分別以7267元、7178元位列第四和第五。

薪酬水平這種排名一般沒我廈門什么事，果然前五的城市依然是被北上廣深杭牢牢占據(jù)。

一到收入排名什么的就扯國家后腿（Amoy你房價的那股猛勁兒呢）。

姑且不計較這個平均月薪值是如何算出的（據(jù)粒子君所知，這可能得是許多在廈打工仔兩個月的薪水吧）。

我們?nèi)砸?737元的平均月薪和27260元/平方米的房價計算，也要不吃不喝20.23年才能買得起一套60平方米的小房子。

事實證明，廈門郎收入的漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房價的上漲速度。

更可怕的真相是，一個房價收入比，道出了廈門人的購房壓力已經(jīng)達(dá)到全國第二。

衡量房價是否合理，有一個重要的指標(biāo)，叫做房價收入比（房屋總價與居民家庭年收入的比值）。

房價收入比主要用于衡量房價是否出于居民收入能夠支撐的合理水平，房價收入比偏離度直接反映了房價水平與廣大居民的收入、自住需求相匹配程度。

通俗講，就是你承壓的程度了。

從歷年35城房價收入比走勢來看， 2015年35城房價收入比均值為8.7，與2014年持平，房價收入比偏離合理值的幅度為12%。

而廈門早就掉這些平均值蹭上了天了。

上海易居房地產(chǎn)研究院在今年4、5月分別推出的《全國35個大中城市房價收入比偏離度排行榜》和《全國35個大中城市房價收入比排行榜》顯示，2014年廈門房價收入比瘋狂增長，從2013年的11.5跳漲至15.5，將近于35城平均值的2倍。

僅次于深圳，位居全國第二，漲幅全國第一。

房價收入比偏離值方面，2015年廈門房價收入比偏離合理值的幅度高達(dá)70%，超過合理幅度5.8倍。

雖然今年廈門偏離度相比去年緩和了2個百分點，但仍超過北京和上海，遠(yuǎn)超廣州的16%，僅次于深圳的111%。

上海和福州分別偏離40%，南京和合肥僅偏離25%。

各種數(shù)據(jù)再次證明，廈門人的購房壓力僅次于深圳，全國第二！2015年樓市成交量大幅攀升，助推房價出現(xiàn)前所未有的井噴式增長。

在此背景下，小幅上漲的收入水平大大落后于房價漲幅，造成了該類城市偏離合理值。

報告還預(yù)測，深圳、廈門上?；趫酝Φ淖》肯M需求和投資投機(jī)性需求，房價的收入比的偏離度可能再次擴(kuò)大或者持平。

五、 落戶廈門的門檻：夠高2016年1月1日起，廈門取消了購房落戶政策。

花了大半輩子搬磚掙來的錢在廈門買個房子，夢想著有一天也變成真正的廈門人。

然而，多數(shù)夢想好像真是用來破碎的。

2014年末，復(fù)旦大學(xué)社會發(fā)展與公共政策學(xué)院曾對我國主要城市的落戶門檻作了數(shù)據(jù)分析：粒子君替大家從中梳理了下最難落戶top10出來：根據(jù)上面數(shù)據(jù)，這個中國主要城市落戶門檻排行，我大廈門又上榜了。

而且，這是在取消購房落戶政策出臺前，廈門的落戶門檻就以1.55，排在了北上廣深四大一線城市+青島之后，位列第六了，而省城福州則未進(jìn)前十。

取消購房落戶后的現(xiàn)在，廈門的落戶門檻估摸是又上了新臺階了。

六、 美麗廈門的教育醫(yī)療：不足買房難、落戶難，那為什么還有那么多人要涌進(jìn)廈門來呢？是因為教育非常好，醫(yī)療足夠棒么？看到下面這些數(shù)據(jù)之前，粒子君我一直覺得是的。

畢竟義務(wù)教育階段的廈門一中、廈門雙十中學(xué)的名號也是響當(dāng)當(dāng)，還有廈門大學(xué)這所集國家985和211為一體的中國最美大學(xué)撐著。

但是，一對比廈門周邊的福泉、蘇杭等地，粒子君發(fā)現(xiàn)，廈門的高等院校資源實在單薄。

拋開高校，今天粒子君聽聞一幼兒園消息也是震驚。

日報君說在廈門，按照往年數(shù)據(jù)，只有約50%的戶籍人口居住的小區(qū)有公辦幼兒園。

意思是，有一半的廈門籍幼兒得去上民辦園，包括所有集體掛靠的廈門小朋友。

幼兒園統(tǒng)一招生8月13日就開始了，看來又要有一大波孩兒他爹媽爺奶要操碎了心。

說完教育，我們再來看看醫(yī)療。

跟著粒子君打開國家統(tǒng)計局的《中國城市統(tǒng)計年鑒2015》，翻到醫(yī)院、衛(wèi)生院床位數(shù)部分。

粒子君將廈門和同省的福泉，以及附近的蘇杭做比較，拉出年鑒中的數(shù)據(jù)，統(tǒng)計生產(chǎn)如下圖：是的，廈門又墊底了。

受益于政策，在同一地區(qū)，省會城市往往會擁有較同省其他城市更加充裕的醫(yī)療資源，這無可厚非。

但在房價如此高，落戶這么難的廈門，醫(yī)療硬件這樣缺乏好意思伐！還有，人均醫(yī)療資源如何呢？梳理各地統(tǒng)計局、信息中心以及媒體報道的公開信息，粒子君集合了每千人病床數(shù)和每千人醫(yī)生數(shù)來看各地具體醫(yī)療資源：在每千人病床數(shù)上，廈門平均3.75和泉州平均3.74墊底。

在每千人醫(yī)生數(shù)上，廈門排在了第三，和第一名的杭州差距較大。

考慮到廈門的房價和落戶問題，粒子君相信，很多人對廈門醫(yī)療的期望應(yīng)該是不亞于杭州，甚至某些一線城市的。

然而，現(xiàn)實擺在眼前。

從醫(yī)療統(tǒng)計來看，廈門和許多城市一樣，仍然面臨看病難的問題。

難怪粒子君發(fā)現(xiàn)廈門的朋友如果需要看大病往往會跑去福州甚至廣州上海。

住房、教育、醫(yī)療，可謂是老百姓心中的三座大山，然而，真相常常令人心傷。

是的，廈門也有許多出色的地方，這里的政府執(zhí)政效率值得稱贊，這里有開放包容的社會風(fēng)氣，這里有敞開的空港和車站喜迎八方賓客，這里四季宜居，風(fēng)景秀麗。

粒子君也愛廈門，愛這里的面朝大海春暖花開，愛這里的沙茶面土筍凍。

但是，美麗廈門，并不美好。

尷尬的特區(qū)，產(chǎn)業(yè)蕭條、房價高企，落戶問題以及薪酬待遇、教育醫(yī)療皆不友善。

你說，這樣的廈門，我們要怎么共同締造？

下一篇:美女直播是怎么拉動消費的？一個經(jīng)濟(jì)學(xué)的解釋 下一篇 【方向鍵 ( → )下一篇】

上一篇:所謂的自主創(chuàng)業(yè) ，80%的都是扯淡 上一篇 【方向鍵 ( ← )上一篇】