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2月28日，據(jù)房牙爆料，房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)再爆出重磅炸彈：鏈家遇上德佑,58同城收購(gòu)安居客，房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)格局或?qū)⑸儭?/p>

以下為房牙報(bào)道原文。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)最新出現(xiàn)兩大收購(gòu)案：鏈家地產(chǎn)收購(gòu)德祐地產(chǎn)，58同城收購(gòu)安居客。

目前金額不詳，后續(xù)將會(huì)有進(jìn)一步的跟進(jìn)。

據(jù)鏈家地產(chǎn)董事長(zhǎng)左暉的內(nèi)部郵件透露，德佑和鏈家正式合并，共同打造新鏈家平臺(tái)，消息將于近幾日公布。

在此內(nèi)部郵件中，左暉談到了兩家合并的原因有三：使命、平臺(tái)、團(tuán)隊(duì)。

同時(shí)，也對(duì)未來(lái)的時(shí)代談了一點(diǎn)點(diǎn)期許。

以下是郵件原文，有興趣的朋友可以仔細(xì)閱讀一番。

　給上海伙伴的信德佑和上海鏈家的伙伴們：先給大家拜個(gè)年!祝大家乙未羊年萬(wàn)事順意!身體健康!多多開單!最近幾天，我們就會(huì)宣布德佑和鏈家正式合并，共同打造新鏈家平臺(tái)的消息。

對(duì)大家來(lái)說(shuō)，驚訝、不解、好奇、期待等等情緒一定兼而有之。

以我個(gè)人的視角來(lái)看，德佑鏈家能夠走到一起的原因有三：1、一代大陸中介人的使命。

鏈家13年德佑12年，我們都共同見證了中國(guó)大陸的房地產(chǎn)和中介發(fā)展史。

今天不管是德佑還是鏈家都有一份不小的事業(yè)，事業(yè)的背后是對(duì)行業(yè)在我們這一代中介人手里得到高品質(zhì)成長(zhǎng)的使命感;是對(duì)消費(fèi)者能夠得到誠(chéng)實(shí)、專業(yè)、值得信賴的服務(wù)的使命感;是對(duì)全中國(guó)百萬(wàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，能夠得到應(yīng)有的職業(yè)尊嚴(yán)和職業(yè)發(fā)展的使命感。

2、對(duì)偉大平臺(tái)的期許行業(yè)有兩個(gè)巨大的機(jī)會(huì)在今天這個(gè)時(shí)點(diǎn)交匯，一個(gè)是整個(gè)中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，正在從一線到二三線城市梯次進(jìn)入存量房占主導(dǎo)地位的市場(chǎng);另一個(gè)是互聯(lián)網(wǎng)和IT技術(shù)正深刻地影響著行業(yè)，將會(huì)極大的改善消費(fèi)者的體驗(yàn)和提升執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)效率。

這兩個(gè)巨大機(jī)會(huì)所孕育的就是偉大的不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)，是年交易額數(shù)萬(wàn)億，數(shù)十萬(wàn)經(jīng)紀(jì)人和百萬(wàn)級(jí)的消費(fèi)者共同營(yíng)造的、多贏的房地產(chǎn)交易生態(tài)。

3、惺惺相惜的團(tuán)隊(duì)強(qiáng)烈的使命和偉大的平臺(tái)，僅僅靠德佑和鏈家任何一方都很難完成。

共同的愿景和價(jià)值觀最終促使了兩個(gè)惺惺相惜的團(tuán)隊(duì)走到了一起。

如飛少所說(shuō)：“鏈家需要德佑，德佑也需要鏈家。

德佑并不是不介意德佑品牌，但是我們更介意的是，在這個(gè)血雨腥風(fēng)的瘋狂時(shí)期，能否引導(dǎo)行業(yè)朝著高品質(zhì)的方向去健康發(fā)展，這是我們這一代中介人的責(zé)任。

”我非常理解和尊重德佑同事對(duì)品牌的情感，我更對(duì)飛少及德佑團(tuán)隊(duì)的胸懷表示由衷欽佩!同時(shí)我也對(duì)春暉和上海鏈家同事對(duì)公司決策由衷理解和支持表達(dá)敬意!在德佑和上海鏈家合并完成之后，春暉和一些同事將會(huì)被調(diào)到新的城市，一起打拼的好兄弟暫時(shí)要分離，我們記住這份情感，共同迎接未來(lái)更大的事業(yè)平臺(tái)!所有新鏈家的伙伴們，我相信上海乃至全中國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)業(yè)都將會(huì)因?yàn)槲覀冇瓉?lái)新的時(shí)代，在這樣的時(shí)刻，對(duì)大家有三點(diǎn)期許：1、上海是中國(guó)最大的市場(chǎng)，我絲毫不懷疑我們會(huì)成為這個(gè)市場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)者，這是大概率的事情，但這并不真的重要。

面對(duì)新鏈家，客戶會(huì)有疑慮和不安，更多的是對(duì)我們的期待。

善待我們每一位客戶，履行我們的承諾，尊重客戶的選擇和期待。

客戶的信賴，永遠(yuǎn)是最重要的!2、未來(lái)是大平臺(tái)的時(shí)代，平臺(tái)運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)是我們每個(gè)人的職業(yè)聲譽(yù)，是信用。

信用建立在專業(yè)和操守之上。

專業(yè)就是要言之有據(jù)，操守就是對(duì)消費(fèi)者誠(chéng)信服務(wù)、對(duì)同事誠(chéng)信合作。

這個(gè)城市的經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)水準(zhǔn)的不斷提升，是我們每一位新鏈家伙伴的責(zé)任及為之努力的方向;3、請(qǐng)大家照顧好自己并確定新的職業(yè)規(guī)劃，平臺(tái)帶給大家的是更大的事業(yè)發(fā)展舞臺(tái)。

上海的新市場(chǎng)和全中國(guó)的新市場(chǎng)等著我們?nèi)ラ_拓，這是一個(gè)全新的時(shí)代，是偉大的房地產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)誕生的時(shí)代，是經(jīng)紀(jì)人、消費(fèi)者、行業(yè)和平臺(tái)多贏的時(shí)代，是經(jīng)紀(jì)人贏得職業(yè)尊嚴(yán)的時(shí)代!是我們的時(shí)代!伙伴們，未來(lái)以來(lái)!歡迎加入新鏈家!左暉新增，公司內(nèi)部文檔再次曝光　　德佑地產(chǎn)與鏈家地產(chǎn)合作發(fā)展常見問(wèn)題答疑• 問(wèn)題1：德佑地產(chǎn)和北京鏈家為什么要進(jìn)行此次合作?答：目的是為了共同打造房地產(chǎn)行業(yè)萬(wàn)億級(jí)大平臺(tái)，通過(guò)整合線上線下優(yōu)質(zhì)資源，讓消費(fèi)者有更好的購(gòu)房體驗(yàn)，讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人成為受人尊敬的職業(yè)。

• 問(wèn)題2：“深度戰(zhàn)略合作”指的是什么合作?或問(wèn)：鏈家是參股德佑亦或控股?答：雙方全面合并互持股份，共同打造萬(wàn)億級(jí)大平臺(tái)。

• 問(wèn)題3：合并后的上海新公司，將由哪位總經(jīng)理負(fù)責(zé)?或提問(wèn)：邵總擔(dān)任什么職位?宋總擔(dān)任什么職務(wù)?答：邵總將任鏈家地產(chǎn)高級(jí)副總裁兼新鏈家上海公司總經(jīng)理， 新鏈家上海公司由德佑管理層負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，鏈家現(xiàn)運(yùn)營(yíng)管理層并入德佑管理層。

原上海鏈家宋總集團(tuán)另有任用。

• 問(wèn)題4：現(xiàn)有德佑地產(chǎn)和鏈家地產(chǎn)的品牌與標(biāo)識(shí)如何處理?答：在過(guò)渡期內(nèi)使用德佑鏈家品牌，未來(lái)將統(tǒng)一使用“新鏈家”的品牌與標(biāo)識(shí)。

• 問(wèn)題5：此次合作對(duì)上海地區(qū)的房地產(chǎn)中介市場(chǎng)意味著什么?答：意味著將給客戶帶來(lái)更多的購(gòu)房安全保障，以及更優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。

• 問(wèn)題6：本次合作對(duì)客戶在德佑/鏈家買賣房屋有影響嗎?答：在上海，這次的合作是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，您將會(huì)享受到更安全、更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

• 問(wèn)題7：現(xiàn)有員工的薪酬福利是否會(huì)改變?答：合并后統(tǒng)一使用德佑新績(jī)效，店長(zhǎng)及大部分經(jīng)紀(jì)人的收入會(huì)有明顯提升。

• 問(wèn)題8：合并后是否會(huì)進(jìn)行裁員?答：合并就是為了打造大平臺(tái)，公司接下來(lái)會(huì)進(jìn)行大規(guī)模擴(kuò)張，還需要招聘大量人才。

• 問(wèn)題9：重合的店面將會(huì)如何處理?答：今年的開店計(jì)劃將達(dá)到五百家，有重合的商圈將優(yōu)化布局。

而58同城收購(gòu)安居客，此消息雖已有內(nèi)部人證實(shí)但未有最新消息，房牙會(huì)持續(xù)跟進(jìn)關(guān)注此事。

新明陽(yáng)董事長(zhǎng)潘霞鳴認(rèn)為，這兩個(gè)大變動(dòng)，是對(duì)中介和代理的絕對(duì)沖擊。

合并后中介的平臺(tái)可以憑借規(guī)模降低費(fèi)用，更有競(jìng)爭(zhēng)力，交易中做到逐步去中介化，是不可避免的趨勢(shì)。

而某公司營(yíng)銷總劉巖認(rèn)為，這是中介之間的抱團(tuán)取暖，中介作為平臺(tái)產(chǎn)品鏈上的一環(huán)，會(huì)逐漸被大平臺(tái)整合，沒有平臺(tái)的小中介會(huì)越來(lái)越難做。

在這個(gè)不知哪家跟哪家會(huì)隨時(shí)練手的時(shí)代，所謂大小中介、行業(yè)領(lǐng)頭都是相對(duì)的，一不小心就排不上號(hào)!各家之間為了共同利益，合(和)才是大勢(shì)所趨。

房牙創(chuàng)始人之一吳增宏說(shuō)，去年上海市場(chǎng)中原和德祐的份額分別居前兩位，在伯仲之間。

現(xiàn)在鏈家德祐合并，北京上海這兩個(gè)最重要的城市都拿下，公司共同的價(jià)值觀，再加上鏈家大力轉(zhuǎn)型的線上平臺(tái)，行業(yè)內(nèi)的其他大佬們亞歷山大了。

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