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凡是涉及到財務(wù)問題,我們都需要開具相關(guān)憑證尤其是發(fā)票,作為財務(wù)事項發(fā)生的證明。
近期稅務(wù)機關(guān)對于納稅人申請代開增值稅發(fā)票的辦理流程進行了簡化。
那么,納稅人銷售取得的不動產(chǎn)和其他個人(自然人)出租不動產(chǎn),到地稅機關(guān)申請代開增值稅發(fā)票時,需要提供的資料是否有變化?政策營改增后,納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)和其他個人出租不動產(chǎn)涉及大量自然人納稅人的申報繳稅工作,根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅改征增值稅委托地稅機關(guān)代征稅款和代開增值稅發(fā)票的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第19號)和《國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代開增值稅發(fā)票的通知》(稅總函〔2016〕145號)規(guī)定,為方便納稅人,在營改增后,地稅機關(guān)繼續(xù)辦理納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)和其他個人出租不動產(chǎn)增值稅的納稅申報受理、計稅價格評估、稅款征收、稅收優(yōu)惠備案、發(fā)票代開等有關(guān)事項。
因此,納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)和其他個人出租不動產(chǎn),申請代開發(fā)票的,由代征稅款的地稅局代開增值稅專用發(fā)票或者增值稅普通發(fā)票。
國家稅務(wù)總局在2016年8月31日發(fā)布《關(guān)于納稅人申請代開增值稅發(fā)票辦理流程的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第59號),取消了代開普通發(fā)票所需付款方相關(guān)書面確認證明等相關(guān)資料,但納稅人銷售取得的不動產(chǎn)和其他個人出租不動產(chǎn)由地稅機關(guān)代開增值稅發(fā)票業(yè)務(wù)除外。
因此,納稅人銷售取得的不動產(chǎn)和其他個人出租不動產(chǎn),申請地稅局代開增值稅發(fā)票(增值稅專用發(fā)票或者增值稅普通發(fā)票)所需資料,仍然按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強和規(guī)范稅務(wù)機關(guān)代開普通發(fā)票工作的通知》(國稅函〔2004〕1024號)第二條第(五)項執(zhí)行。
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